Im stark frequentierten Einkaufszentrum am Seilerweg in Bad Urach steht im Vorkassenbereich des REWE-Markts eine Gewerbefläche mit insgesamt ca. 231?m² zur Miete. Die Einheit verteilt sich auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder gesundheitsnahe Nutzungen.
Bis vor Kurzem wurde die Fläche als Apotheke genutzt und bietet somit beste Voraussetzungen für Konzepte mit direktem Kundenkontakt.
Das Erdgeschoss (ca. 113?m²) verfügt über eine großzügige Schaufensterfront mit ca. 13?laufenden Metern, die für gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung sorgt. Zwei automatische Glastüren - eine innerhalb des Markts, eine direkt neben dem Haupteingang - ermöglichen eine optimale Kundenführung. Die Zugänge sind barrierefrei. Im EG ist ein Handwaschbecken vorhanden.
Im Obergeschoss (ca. 115?m²) befinden sich weitere, flexibel nutzbare Räume, die sich hervorragend als Büro-, Lager-, Personal- oder Archivfläche eignen. Eine Teeküche, Dusche, elektrische Außenjalousien, Brüstungskanäle sowie ein separater Mitarbeitereingang sorgen für hohen Komfort im Arbeitsalltag.
Die Flächen sind gepflegt und modern ausgestattet. Eine Beleuchtung sowie ein robuster Bodenbelag sind bereits vorhanden. Bestehende Einrichtung kann übernommen werden. Auch ein Umbau auf die Anforderungen des neuen Mieters ist nach Absprache möglich.
Beide Etagen sind über einen Personenaufzug miteinander verbunden. Kundenparkplätze befinden sich auf dem Parkplatz vor dem Gebäude.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
voll klimatisiert
- Barrierefreier Zugang - 2 Glas-Automatiktüren (eine im Markt, eine außen) - 1 Personenaufzug mit Außenzugang - 1 separater Mitarbeiterzugang (OG) - Klimaanlage (EG und OG) - Netzwerkverkabelung und Serverschrank - Handwaschbecken (EG) - Elektrische Außenjalousien (OG) - Brüstungskanäle (OG) - Teeküche (OG) - Dusche und WCs (OG) - Ca. 13 laufende Meter Schaufenster - 3 Werbetafeln am Gebäude - Kundenparkplätze direkt am Objekt
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Grundrisse
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Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Seilerweg 2, Bad Urach (72574)
Die Gewerbefläche befindet sich im Einkaufszentrum am Seilerweg 2 in Bad Urach, direkt im Vorkassenbereich des REWE-Markts. Der Standort überzeugt durch seine hohe Sichtbarkeit und stetige Kundenfrequenz - ideal für Einzelhandel und Dienstleistungen.
Das Center bietet einen attraktiven Branchenmix: u.a. Bäckerei, Müller Drogeriemarkt, Zahnarzt und Friseursalon.
In wenigen Minuten sind Busbahnhof, Bahnhof und Innenstatdt von Bad Urach zu Fuß erreichbar. Die Albaufstiege der B28 Richtung Ulm und B465 Richtung Münsingen bieten eine gute Anbindung, auch aus dem Umland. Kundenparkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 231,00 m², Gesamtfläche: 231,00 m², modernisiert: 2013 Innenausbau
