Erstbezug nach Modernisierung: Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Feenteich
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen Hamburgs und bietet auf 48 m² ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Wohnhauses.
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig saniert und befindet sich nach der Modernisierung im Jahr 2025 im Erstbezug.
Ausstattung: - Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen - Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten - Einbauschränke in Flur und Wohnzimmer für optimalen Stauraum - Balkon mit Blick auf den Feenteich - Modernes Duschbad - Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
Das Schlafzimmer bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne Ausstattung und eine attraktive, ruhige Lage mit direktem Blick auf den Feenteich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Die Wohnung wird in einem modernisierten Zustand an den neuen Mietenden übergeben. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Verlegung neuer Fußböden in allen Räumen - Einbau einer neuen Einbauküche inkl. neuer Elektrogeräte - Erneuerung des Duschbads - Streichen aller Räume - Erneuerungen der Zimmertüren und der Wohnungstür - Aktualisierung der Elektrik - Montage neuer Deckenlampen - Dämmung der Innenwände mit Klimaplatten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1807
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Kaltmiete
36,25 €/m²
1.740 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
125 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Uhlenhorst, Hamburg (22085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uhlenhorst zählt zu den besonders beliebten Stadtteilen Hamburgs. Geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und der unmittelbaren Nähe zur Außenalster bietet der Stadtteil eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell erreichbar sind. Uhlenhorst verbindet zentrales, urbanes Wohnen mit einer grünen, wasserreichen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart. - Die ordentliche Kündigung wird für einen Zeitraum von zwei Jahren ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2025
