Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1655000 €1.655.000 €
4.425 €/m²
8 Zimmer • 374 m² • 1.852 m² Grundstück
Einfamilienhaus / Villa in Bestlage Steinbachtal
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Würzburg präsentiert sich diese großzügige Villa aus den 1990er-Jahren auf einem weitläufigen, uneinsehbaren Grundstück mit privater Zufahrt. Die Südwestlage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Stadt und sorgt für helle Räume sowie eine hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich.
Das Haus bietet rund 250 m² Wohnfläche (siehe Grundrisspläne) und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie sein enormes Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand — eine ideale Gelegenheit, individuelle Vorstellungen umzusetzen und ein Anwesen mit Charakter neu zu gestalten.
Großzügige Außenflächen mit Balkon, Terrasse und eigenem Schwimmbad unterstreichen den repräsentativen Anspruch des Objekts. Ein separater Stellplatz ergänzt das Angebot.
Merkmale
frei ab sofort
1.852 m² Grundstück
separate KĂĽche
Kelleranteil
4 Außen-Stellplätze
4 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1655000 €1.655.000 €
4.425,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.805.108 €1
Kaufpreis
1.655.000 €
Kaufnebenkosten
150.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
57.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
59.083 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbachtal, Würzburg (97082)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Steinbachtal zählt zu den renommiertesten Wohngegenden Würzburgs — eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität, oft als „grüne Lunge“ der Stadt geschätzt. Trotz naturnaher Atmosphäre profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung sowie einer sehr guten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Weitere Informationen
Haftungsausschluss:
Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die
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freibleibend und unverbindlich.
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