Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten & groĂźem GrundstĂĽck in ruhiger Lage!
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Grundstück in ruhiger Lage von Höchst!
Dieses groĂźzĂĽgige Einfamilienhaus wurde 1963 erbaut und in den Jahren 1989 und 2011 durch einen Anbau und einen beheizten Wintergarten erweitert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 206 ?m² stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die ehemaligen Kellerräume im Untergeschoss wurden im Jahr 1989 nachträglich in Praxisräume umgenutzt. Somit stehen Ihnen hier drei weitere Räume sowie ein WC zur Verfügung.
+ Großzügiges Einfamilienhaus (leerstehend) + Zusätzliche Praxisräume im Untergeschoss (Nutzfläche) + Baujahr 1963, Anbau 1989 + Beheizter Wintergarten mit 24 m² (2011) + Gepflegter Zustand + Ca. 206 m² Wohnfläche + Ca. 72 m² Nutzfläche + Ca. 1.210 m² Grundstücksgröße + U.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
2.160,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
496.486 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
51.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchst (64739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Höchst, einer charmanten Gemeinde im südhessischen Odenwaldkreis. Die Lage verbindet idyllische Ruhe mit einer guten Anbindung und umfassender Infrastruktur.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Stunden im Grünen ein und bietet so Erholung direkt vor der Haustür.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen B45 und B426 erreichen Sie zügig die umliegenden Städte sowie Darmstadt, Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Höchst sorgt mit der Odenwaldbahn für regelmäßige Verbindungen nach Darmstadt, Hanau und Frankfurt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind. Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.
- Anfragen bitte nur schriftlich. - Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
