Traumhafte Wohnung Altbau Blick ins Grüne in Barmbek hochwertig
Traumhafte und äußerst gepflegte Altbauwohnung zwischen Stadtpark und Alster in dem aufstrebenden Wohnviertel Barmbek-Nord, mit Blick ins Grüne. Die hochwertige Ausstattung lässt Ihr Herz höher schlagen: wunderschöne Dielenböden im Schlafzimmer sowie dem großen Wohnzimmer und Naturmarmor im besonderen Design im Badezimmer. Vom Schlafzimmer genießen Sie eine gemütliche Loggia, auf der Sie auch bei Regen herrliche Stunden genießen können. Zu guter letzt sthet Ihnen auch noch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das mit Strom und sehr guter Beleuchtung ausgestattet ist. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und wird frei oder auf Wunsch vermietet übergeben (nach Absprache). Gelegen in der 3. Etage von insgesamt 4 Etagen eines wunderschönen Hauses aus dem Baujahr 1910, unter Denkmalschutz stehend. Eine sichere Kapitalanlage.
Hausgeld: 159,- EUR Rücklagen: 275.000,- EUR
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 ZKB Dielenboden Loggia Küche Vollbad (Marmor) Kellerabteil mit Strom und Beleuchtung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
6.578,95 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit notariellem Kaufvertrag
Geschätzte Gesamtkosten
412.500 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
37.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.625 €
Provision für Käufer (2,5%)
9.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmbek-Nord, Hamburg (22307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen zwischen Stadtpark und Alster mit Blick in die Baumkronen. Die beliebte Fuhlsbüttler Straße als Einkaufzone ist die Parallelstraße. Ärzte, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und der Barmbeker Bahnhof, alles fußläufig in unmittelbarer Nähe. 2 Wochenmärkte rahmen das Viertel ein. Die Zinnschmelze und die Trude, das Museum für Arbeit - alles Higlights in die Sie auch gerne Ihre Gäste einladen werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei den angegebenen Wohn - und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Wir weisen darauf hin, dass die genannte Wohn - und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbsteuer, die Maklercourtage, ebenso wie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
