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1.451 €
6 Zimmer  •  EG
Immowelt logo

Wohnung zur Miete
1450.59 €
Nettokaltmiete
6 Zimmer  •  EG

UNBEFRISTET und WG GEEIGNET - Sehr schöne, sanierte Altbauwohnung nahe Stadtpark und Karl-Franzens-Universität

Eine schöne Immobilie - ideal für eine WG! 
Die 6-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 138 m².

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche
- 5 Zimmer 
- 2 Badezimmer mit Dusche
- 2 separate Toiletten
- Vorraum

Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Diese sind mit schönen Parketten versehen. Durch ihren optimal durchdachten Grundriss, eignet sich diese Wohnung sehr gut für eine WG bzw. eine größere Familie

Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Karl-Franzens-Universität Graz. Der nahe gelegene Stadtpark, die grüne Oase der Stadt, bietet städtische Naherholung für jeden Bedarf. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. 
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • offene Küche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.891,25 €
Nettokaltmiete
1.450,59 €
Betriebskosten
268,73 €
Kaution
5.674,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.450,59 EUR

Lage

address-icon
ElisabethstraßeSankt LeonhardGraz (8010)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 137,81 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immovent GmbHMaklerbüro
Niederhofstraße 2, 1120 Wien
Frau Christina DobnikarDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ndnd53
Referenznummer: OBGC20251015111236657f26f2c709d
Immovent GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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