Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 12 Zimmer 340 m² 580 m² Grundstück Gräfrath Solingen 42653

Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €
1.615 €/m²
12 Zimmer • 340 m² • 580 m² Grundstück

Kapitalanlage Nähe Haribo inkl Bauland in Gräfrath

Sehr geehrte/r Interessent/in,

gerne stellen wir Ihnen eine sehr gepflegte Kapitalanlage in zentrale Lage in Gräfrath vor, die derzeit voll vermietet ist.
Teilweise wurden die Wohnungen in den letzten Jahren vor einer Neuvermietung saniert und somit auf einen modernen Stand gehoben.
Das Haus verfügt insgesamt über 6 Wohnungen und 4 Stellplätze, die teilweise an die Mieter des Hauses und teilweise extern vermietet wurden.
Neben dem Haus gibt es ein freies Grundstück, was als Bauland genutzt werden kann. Über die generellen Bebauungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne.

Bei Interesse an dieser interessanten Immobilie, melden Sie sich gerne bei uns.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
580 m² Grundstück
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

* Gasheizung aus 2023
* Haus und Dach gedämmt
* Bauland auf dem Nachbargrundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

1.614,71 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.740,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

608.731 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

59.731 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (2,38%)

13.066 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gräfrath, Solingen (42653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese interessante Kapitalanalge befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Gräfrath in der Nähe von Haribo.
Sie erreichen fußläufig und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstandt von Solingen innerhalb weniger Minuten.
Die Anschlussstelle zur Autobahn in Haan- Ost liegtetwa 10 Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei einer Erstbesichtigung exemplarisch eine Wohnung und die Allgemeinräume zeigen und bei weiterem Interesse dann das gesamte Haus.

Die Jahresnettomieteinnahmen betragen aktuell 34.740 €.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

m² Immobilien GmbH

Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

Frau Ramona DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CDILCIYJUF

Referenznummer: 5228