Einfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 5 Zimmer 236 m² 2.000 m² Grundstück Neuebersbach Münchsteinach OT 91481

Einfamilienhaus zum Kauf
850000 €
3.602 €/m²
5 Zimmer • 236 m² • 2.000 m² Grundstück

Herrliches Anwesen in Ortsrandlage - Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung!

Angebot-Nr. 615/3: Am östlichen Ortsrand von Neuebersbach, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Münchsteinach (91481), befindet sich dieses herrliche Anwesen, bestehend aus einem vollunterkellerten Einfamilienwohnhaus und einer Doppelgarage nebst darüberliegender, abgeschlossener Einliegerwohnung. Naturnah gelegen verfügt das Grundstück über Grünanlagen, einen Gartenteich mit Wasserspiel, Terrassenflächen und einem überdachten Freisitz. Die Wohnfläche im Einfamilienhaus beträgt rund 144 m². Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 92 m² im Dachgeschoss über der Doppelgarage. Die Immobilie wird voraussichtlich noch bis Oktober 2025 durch die Eigentümer bewohnt und könnte danach übernommen werden. Besichtigungen sind in Absprache mit den Besitzern ab sofort möglich. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 197,18 kWh, Primärenergiebedarf: 208,78 kWh, Heizöl, Bj. Gebäude: 1979, Bj. Wärmeerzeuger: 2002, EEK: F. Lt. Empfehlung der Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (MagentaZuhause L). Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.

Merkmale

2.000 m² Grundstück
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

3.601,69 €/m²

Provision für Käufer

2,380\% inkl. gesetz. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

927.095 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

77.095 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuebersbach, Münchsteinach OT (91481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Raiffeisen-Immobilien GmbH

Katharinenweg 2, 91413 Neustadt/Aisch

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HJ7JP36VFD

Referenznummer: 615/3