Einzigartige absolut hochwertige, individuelle und lichtdurchflutete Penthousewohnung in ruhiger Lage A-Lechhausen.
Die traumhafte und sehr großzügige Wohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines exklusiven Neubauobjektes (Fertigstellung 2025) mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten.
Die Eigentümerin hat bei der individuellen Planung dieses Objektes größten Wert auf eine absolut hochwertige Ausstattung, modernste Haustechnik mit hohem Energiestandard sowie auf eine durchdachte optimale Grundrissgestaltung gelegt.
Keine Bauträgerobjekt von der Stange - sondern ein individuell geplantes, hochmodernes und repräsentatives Anwesen, welches keine Wünsche offen lässt!
Das "Filetstück" dieses Anwesens kann nun nach erfolgter Fertigstellung als Neubau-Erstbezug ab sofort oder nach Vereinbarung angemietet werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
14,75 €/m²
2.050 €
Nebenkosten
440 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Lage
Tauroggener Straße 18, Lechhausen, Augsburg (86167)
Attraktive, ruhige und stadtnahe Lage in einer gewachsenen Struktur des beliebten Augsburger Stadtteils Lechhausen vor den Toren der Stadt.
Die Wohnlage besticht vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie KITA´s und Schulversorgung in der direkten Umgebung.
Exzellente Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Top Anbindung an die Autobahn A8, welche in nur ca. 5 Fahrminuten schnell erreicht ist - ideal für Pendler Richtung München oder Ulm. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Augsburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist fußläufig nur ca. 450 m entfernt.
Den nahegelegenen Lech mit seinem weitläufigen Naherholungsgebiet der "Lechauen" erreichen Sie dazu schnell mit dem Fahrrad in nur ca. 3 Minuten. Ihr perfekter Startpunkt zu ausgiebigen Radtouren oder Sport und Erholung in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Traumhaft Wohnen mit besonderem & hochwertigen Flair - dazu in hervorragend angebundener und ruhiger Lage! Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Neubau-Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin vor, und freuen uns auf Ihre Anfrage.
BITTE BEACHTEN: Anfragen zur Besichtigung erbitten wir unter Angabe Ihrer relevanten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Beruf) AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular. Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mit anzugeben! Wir setzen uns dann gerne zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage auf das Objekt freuen wir uns, wenn Sie Ihrer Anfrage vorab ein paar Worte zu Ihrer Person beifügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herzlichen Dank!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Sonstiges: Neubaustandard
