Reihenendhaus zum Kauf 1.150.000 € 5 Zimmer 143 m² 345 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Oberschleißheim 85764

Reihenendhaus zum Kauf
1150000 €
8.042 €/m²
5 Zimmer • 143 m² • 345 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Geräumiges neuwertiges Einfamilienhaus (Endhaus eines 4-Spänners) in 85764 Oberschleißheim

Das zum Verkauf stehende Haus ist das westliche Endhaus eines 2014 erbauten Vierspänners in guter Wohnlage von Oberschleißheim, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Landkreis München.
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, die sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung bietet.
Attraktiv ist ebenso, dass sich die Immobilie in Alt-Schleißheim befindet, das sich durch großzügige Einfamilienhäuser auszeichnet.
Das Raumangebot des Hauses ist beachtlich: über 140 m² Wohnfläche plus ca. 80 m² Nutzfläche, mit sehr schöner Belichtung aus Richtung Süd, West und Nord.
Großes Highlight an dieser Immobilie ist aber sicherlich der große Garten auf der Süd- und Westseite des Hauses.
Bitte sehen/sichten Sie zur Raumaufteilung die Grundrisse in unserem Exposé.
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der Übergabezeitpunkt ist individuell zu besprechen.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
345 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

8.041,96 €/m²

Provision für Käufer

2,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.236.250 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

86.250 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

40.250 €

Provision für Käufer (2%)

23.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberschleißheim (85764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Oberschleißheim, im nördlichen Landkreis München gelegen, ist mit knapp 12.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im München-nahen Umfeld. Das Gemeindegebiet Oberschleißheim grenzt im Süden ans Münchner Stadtgebiet, die Münchner City ist nur ein paar Kilometer entfernt. Durch die Vorteile der Nähe zur Großstadt einerseits, und die Wohn- und Lebensqualität einer Kleinstadt andererseits hat sich Oberschleißheim in den vergangenen Jahr-zehnten zu dem beliebten Wohnort entwickelt, der er heute ist, mit erstklassiger Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstelle etc. befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Unterschleißheim.
Auch die Gestaltung Ihrer Freizeit ist Dank der nur 5 Gehminuten entfernten Parkanlagen des Schlosses Oberschleißheim sowie der Regatta-Anlage der 1972er Olympiade, einigen Museen und anderen kulturellen Einrichtungen gewährleistet.
Sehr gute Lage des Hauses im Ort: nur 3 Gehminuten zum Bahnhof der S1 (nach München in der einen Richtung, und zum Flughafen und nach Freising in der anderen), dadurch sehr attraktiv für Familien und auch Pendler.
Für den Individualverkehr ist die durch Oberschleißheim führende B471 sehr wichtig: hierüber gelangen Sie in wenigen Minuten zur A9, der A92 und der A99, über diese sodann zu allen Fernverbindungen. Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage von Oberschleißheim unter www.oberschleissheim.de

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt EUR 1.150.000,- inkl. Einbauküche und 2 TG-Stellplätzen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Stichworte Sonstiges: frei werdend