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355.000 €
7 Zimmer  â€˘  175 m²  â€˘  2.263 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
355000 €
2.029 €/m²
7 Zimmer  â€˘  175 m²  â€˘  2.263 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Charmanter Bungalow mit großem Grundstück und Wintergarten – Ihr neues Zuhause im Grünen!

Willkommen in Mitlosheim! Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Traumgarten für die ganze Familie oder mit zusätzlichem Potential zur Abgrenzung als Bauland – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven. Das Haus verfügt über ein helles Tageslichtbad, das 2015 umfassend saniert wurde und mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem modernen Waschtisch ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Dank der vorhandenen Heizung kann er das ganze Jahr über als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Auch die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Kochen und Genießen von Beginn an. Die Wohnräume präsentieren sich mit einer abwechslungsreichen Bodengestaltung aus Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich. Für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung, während zweifach verglaste Kunststofffenster für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Im Untergeschoss finden Sie einen vollwertigen Keller, der reichlich Platz für Hobbys, Stauraum oder eine Werkstatt bereithält. Auch eine Waschküche mit Einbauküche und ein zweites Bad findet hier Platz. Ihr Fahrzeug steht sicher in der Garage, die mit einem elektrischen Sektionaltor und Funkfernbedienung besonderen Komfort bietet. Dieser Bungalow ist die ideale Wahl für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Natur verbinden – ob als Familienidyll, als ruhiger Alterswohnsitz oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotential. Sie brauchen nicht so viel Land? Das knapp 2.300 m² große Grundstück könnte auch in drei Stücke geteilt werden, sodass Sie zwei davon als Bauland verkaufen oder für Ihre Familie oder Nachkommen halten können. Hier finden Sie ein Zuhause, das Sie sofort begeistern wird.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2.263 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller (gesamt 110 m²)
  • Garage, 3 AuĂźen-Stellplätze
  • 2 WCs
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 10 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1977
  • Letzte Modernisierung2015
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerĂ–l, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
355000 €
2.028,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
397.848 €1
Kaufpreis
355.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Mitlosheim, Losheim am See (66679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Losheim am See, im Ortsteil Mitlosheim, im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Die Lage verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Der Ort Mitlosheim ist von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten den Kernort Losheim am See, wo Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und vielfältige Dienstleistungsangebote. Auch für Familien ist die Lage ideal: In Losheim finden sich Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten befinden sich im benachbarten Niederlosheim und in Losheim. Freizeitangebote wie das Naturfreibad am Losheimer Stausee, das Strandbad, weitläufige Wanderwege und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm runden das Angebot ab. Busverbindung und Linienverkehr In Mitlosheim haben Sie Zugriff auf verschiedene Busverbindungen des saarVV / VMW, die eine gute Anbindung an Losheim, Merzig und weitere Orte im Landkreis Merzig-Wadern ermöglichen. An der Haltestelle Hassler Mitlosheim (direkt vor der Haustür) verkehren unter anderem die Linien 204, 214, 223, 226 und R1. Zudem wird der Losheimer Marktbus angeboten, der montags, mittwochs und freitags Mitlosheim mit Losheim verbindet. Entfernungen: Losheim-Zentrum – 3 km Wadern – 10 km Merzig (Autobahn A8, Bahnhof mit Saarbrücken–Luxemburg-Anbindung) – 17 km Luxemburg-Remich – 38 km Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für alle, die Ruhe genießen, aber dennoch mobil und flexibel bleiben möchten.

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Auf den Athen 9, 66679 Losheim am See
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Herr Jérôme Boußonville
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