Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

890000 €890.000 €

1.047 €/m²

22 Zimmer  •  850 m²  •  2.624 m² Grundstück

---

Sankt Martin an der Raab (8383)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses exklusive Wohnungspaket bietet Ihnen die Möglichkeit, gleich sechs wunderschöne Wohnungen zu erwerben, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbinden.

Gesamtüberblick des Wohnungspakets:
Das gesamte Gebäude umfasst sechs eigenständige Wohneinheiten (TOP 1-6) mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die sich über mehrere Etagen erstrecken.

Die kompakten Erdgeschosswohnungen sind aktuell vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Die beiden großzügigen Wohnungen im Obergeschoss werden bestandsfrei übergeben und eignen sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung

Eine besondere Oase der Entspannung:
Das Erdgeschoss beherbergt vier der Wohnungen sowie eine ca. 44 m² große Werkstatt. Ein exklusive Wellnessbereich von ca. 51 m², der separat zugänglich ist, sorgt für zusätzliche Erholung. Hier entspannen Sie in einem Whirlpool und einem Hamam, ergänzt durch eine praktische Kitchenette und einen komfortablen Erholungsbereich.

Betriebskosten:
Gemeindeabgaben
Grundsteuer B
Wasserverbrauch
Kanal vierteljährlich € 740,-
Rauchfangkehrer jährlich € 180,-
Müllverband jährlich € 568,-
Heizung jährlich € 3.500,- bis 4.000,-

Sonstiges Energieausweis: Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ist seit dem 1. Dezember 2012 das Vorlegen eines gültigen Energieausweises erforderlich. Sollte dieser noch nicht vorhanden sein, haben wir Sie im Einklang mit dem Energieausweis-vorlagegesetz (EAVG) 2012 darüber informiert und aufgefordert, die notwendigen Schritte zur Einholung zu unternehmen.

Bekanntgabe Ihrer DatenUm Ihnen ein unverbindliches Angebot per E-Mail zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre persönlichen Daten: Name, Anschrift und Telefonnummer. Diese Informationen sind ebenfalls notwendig, um unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nachzukommen.

Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten mit höchster Vertraulichkeit und geben sie nicht an Dritte weiter. Ihr Vertrauen ist uns wichtig, und wir danken Ihnen für Ihr Verständnis!
Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!


Lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnungen und der idyllischen Lage begeistern! Wir freuenuns darauf, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte Wohnfläche: 696,00 m², Nutzfläche: 850,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 206,00 m², Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung