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Immoment e.U.
530.000 €
4 Zimmer  â€˘  126,6 m²  â€˘  741,1 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
530000 €
4.186 €/m²
4 Zimmer  â€˘  126,6 m²  â€˘  741,1 m² GrundstĂĽck

SCHĂ–NBERG - Einfamilienhaus in Schwarzach

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde zwischen 2009 und 2012 umfassend modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente.

Im Erdgeschoss lädt ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Kochplatte und Backfach zu entspannten Stunden ein. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils als eigenständige Einheit zu nutzen, da in beiden Bereichen ein Bad mit WC vorhanden ist und eine Küche installiert oder angeschlossen werden kann - ideal für Familien,
Mehrgenerationenwohnen oder Gäste.

Das Haus überzeugt mit ganztägiger Sonneneinstrahlung, einem herrlichen Ausblick und großzügigen Räumen. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Moderne Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Elektro- und teilweise Fußbodenheizung sowie die Versorgung mit Strom, Wasser und Abwasser über das örtliche Netz runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Ein perfekt gepflegtes Zuhause, das Flexibilität, Komfort und sonniges Wohngefühl ideal vereint und sofort ein behagliches Wohnambiente vermittelt.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 741,1 m² GrundstĂĽck
  • offene KĂĽche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

F

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

G
  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartOfen, FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis
530000 €
4.186,08 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % + USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

address-icon
Schwarzach im Pongau (5620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarzach im Pongau ist eine lebendige Marktgemeinde im Herzen des Salzburger Landes und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Schwarzach-St. Veit zählt zu den wichtigsten Bahnknotenpunkten der Region und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch mit dem Auto ist der Ort bestens erreichbar.

Im Zentrum finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den Alltag angenehm gestalten. Mit dem Kardinal Schwarzenberg Klinikum verfügt Schwarzach zudem über eines der größten Krankenhäuser Salzburgs, was den Ort als Gesundheits- und Wirtschaftsstandort besonders stärkt.

Die umliegende Berglandschaft bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern und Radfahren bis zum Skifahren im Winter. Die Nähe zu St. Johann im Pongau und dem Ski- und Wandergebiet Snow Space Salzburg erweitert das Angebot zusätzlich. So verbindet Schwarzach eine moderne Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und einer attraktiven natürlichen Umgebung.

Unser Tipp:
Der Hausberg von Schwarzach, das Heukareck, Teil des Naturschutzgebiets "Paarseen-Schuhflicker-Heukareck", bietet eine weniger frequentierte, aber aussichtsreiche Wanderung. Von Schwarzach oder St. Veit aus gelangst du ĂĽber die Herzogalm
nach oben.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 126,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 71,99 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: Dacheindeckung inkl. Sanierung Dachstuhl, Fenstertausch, Elektroinstallation inkl. E-Heizung, Sanierung Bäder & WC, Fußböden, Malerarbeiten, Ausbesserungsarbeiten an der Fassade

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Ăśber den Anbieter

Immoment e.U.
Immoment e.U.MaklerbĂĽro
Hans KappacherstraĂźe 13, 5600 St. Johann im Pongau
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Partnerschaft
Herr Andreas MalikDein Kontakt
Online-ID: 2mvuw5d
Referenznummer: 25-10-171
Immoment e.U.
Immoment e.U.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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