Sie suchen ein Bürohaus in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir bieten Ihnen ein großzügiges Bürohaus mit ca. 230 m² in der Stadtmitte von Lampertheim an.
Das Bürohaus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, welche Ihnen einen ausreichenden Platz für Ihr Unternehmen bieten. Im Erdgeschoss finden Sie fünf Zimmer und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Hier haben Sie genug Platz, um Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld zu bieten.
Die Gewerbeeinheit wird als Büro (-haus) vermietet und eignet sich somit ideal als Firmensitz oder Bürokomplex. Zudem erhalten Sie zwei Stellplätze mit Carport inklusive.
Wichtig! Es ist möglich den ersten und/oder zweiten Stock als Wohnsitz anzumelden. Voraussetzung dafür ist, dass das Gewerbe im Haus die Haupteinnahmequelle ist.
Nutzen Sie diese Chance und mieten Sie ein Bürohaus in der Stadtmitte von Lampertheim. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett, Teppich
- Sät - Anlage - Kabel - TV - Internet - Multi-Telefon-Anschluss (DSL bis 175 MBits)
- Gegensprechanlage auf allen Stockwerken - Massivwände + gedämmtes Dach - Einbauküche im 2.OG inkl. Kühlschrank + TK
- EG + OG Teppichboden (bürostuhlfest) - EG + OG Tapeten im Fischgrätenmuster
- Balkone - 2 Stellplätze (Carport)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.650 €
Nettomiete
2.400 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
7200 €7.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR
Lage
Ernst-Ludwig-Straße 4, Lampertheim (68623)
Die Stadt Lampertheim mit ca. 32.000 Einwohner als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt in mitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? MS Immobilien Rufen SIE mich einfach unverbindlich an!
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage ein paar Tage in Anspruch nehmen kann aufgrund der Vielzahl an Interessenten.
Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz vom Zentrum: 0.19
