Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
554599 €
4.367 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • 838 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Hamm - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung und nachhaltige Technik

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Hamm bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Zuhause mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 127 m² verteilt auf 2 Etagen. Auf dem großzügig bemessenen 838 m² Grundstück können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen. Mit 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist die Raumaufteilung optimal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Ausführung erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen - so entsteht ein Haus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Merkmale

838 m² Grundstück
Gäste-WC

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

554599 €

4.366,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

601.740 €1

Kaufpreis

554.599 €

Kaufnebenkosten

47.141 €

Notarkosten (1,5%)

8.319 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.049 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.773 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hamm-Norden, Hamm (59065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Hamm, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit Parks und Naherholungsgebieten zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet damit eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Firma Olaf von DeinesDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AJG2TUXTW5

Referenznummer: 4268-260501-DO7-FT-185-40-06

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei554599 €554.599 €4.367 €/m²4 Zimmer • 127 m² • 838 m² GrundstückHamm-Norden, Hamm (59065)Kontaktieren