Kurzbeschreibung
Viel Potential in Wilsdruff OT Kaufbach!
Objekt
Zum Verkauf steht eine gemütliche und gut gelegene Pension mit Gastwirtschaft in Wilsdruff OT Kaufbach, unweit der Landeshauptstadt Dresden.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird derzeit noch betrieben. Aus Altersgründen sucht der Eigentümer nunmehr einen neuen tatkräftigen Betreiber. Vom Neustart der Gastronomie mit Gästezimmern bis hin zu einer denkbaren Umnutzung des Gebäudes zu kleineren Appartements gibt es vielfältige Möglichkeiten, diese Immobilie neu zu beleben.
Im Haus befinden sich zudem 2 Wohnungen, welche der Pensionswirt aktuell selbst nutzt. Zum Teil muss das Haus saniert bzw. modernisiert werden.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1846
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
684,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
310.606 €1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
10.706 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.706 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaufbach, Wilsdruff (01723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wilsdruff ist ein Nachbarort der Landeshauptstadt Dresden und der Großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Von hier aus sind es nur ca. 16 km (25 Minuten) zum Stadtzentrum Dresden, 15 Minuten zum Flughafen Dresden Klotzsche, 21 km bis Freiberg und 16 km bis Meißen. Diese schnelle Erreichbarkeit ist durch die gute Anbindung an die Autobahn A4 und die B173 gegeben. Zusätzliche Mobilität wird durch die zahlreichen Buslinien geboten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermarktketten sowie kleinere Geschäfte zur Verfügung. Die Kinderbetreuung wird durch Kindertagesstätten sowie Grundschulen in Wilsdruff, Oberhermsdorf, Mohorn und Grumbach gewährleistet. In der Oberschule Wilsdruff oder den Gymnasien im Umkreis kann der Bildungsweg fortgeführt werden. Die medizinische Versorgung wird durch unterschiedliche Fachärzte sichergestellt. Zwischen Freital und Kesselsdorf sowie Wilsdruff und Mohorn bestehen regionale Rad- und Wanderwege.
Kaufbach ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Wilsdruff und liegt im Tal des Kaufbaches, der in Wilsdruff in die Wilde Sau mündet. Im Norden Kaufbachs liegt die Bundesautobahn 4, im Osten die Bundesautobahn 17.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Wohnfläche: 438,00 m², Gesamtfläche: 438,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1997
