Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon im denkmalgeschützten Haus auf dem Chemnitzer Sonnenberg
Charmante 3-Raum-Wohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus auf dem Sonnenberg
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Chemnitz-Sonnenberg befindet sich diese helle 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,22 m². Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seinen besonderen Altbau-Charme in Kombination mit moderner Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und einen schönen Ausblick. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer ist ansprechend gefliest und verfügt über eine Wanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. In der Küche finden Sie ausreichend Platz für Ihre Kücheneinrichtung. Laminat- und Fliesenböden sorgen in der gesamten Wohnung für ein gepflegtes Wohngefühl. Kunststofffenster garantieren gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Abstellraum im Haus. Kostenlose öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Ein Spielplatz und eine kleine Parkanlage liegen unmittelbar vor der Haustür - perfekt für Familien und Erholungssuchende.
Die Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um alle Belange, während der Hausmeisterservice für saubere Treppenhäuser und Winterdienst sorgt. Zudem sind Glasfaser- und TV-Kabelanschlüsse vorhanden. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.
Diese Wohnung bietet alles, was man sich für komfortables und gepflegtes Wohnen in citynaher Lage wünscht.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
+ Helle 3-Raum Wohnung mit 67,22 m² + Haus mit Denkmalschutz + Böden: Fliesenboden, Laminat + Fenster: Kunststofffenster + Wohnung mit gutem Ausblick + geräumiges Wohnzimmer + Schlafzimmer mit Balkonzugang + Ansprechend gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + Kostenlose öffentliche Stellplätze vor dem Haus + Spielplatz und Parkanlage vor der Haustüre + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + zentraler Flur + ordentliche Hausverwaltung + Anschlüsse: Glasfaser-Anschluss, TV-Kabelanschluss + Abstellraum im Haus + eigenes Kellerabteil + Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst) + Haustiere nach Vereinbarung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1915
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
625 €
Kaltmiete
5,58 €/m²
375 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
750 €
Lage
Lessingplatz 2, Sonnenberg, Chemnitz (09130)
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und beliebten Lage am Lessingplatz, einem der lebhaftesten Ortsteile von Chemnitz. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele der Stadt erreichen können.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem lädt der Lessingplatz mit seinen Grünflächen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen ein.
Kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Theater, sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die ruhigen Seitenstraßen rund um den Lessingplatz sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage alle Vorzüge urbanen Lebens bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können. Sind Sie Eigentümer? Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine exklusive Wertermittlung und eine kostenlose Erstberatung an. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt, und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine Nachricht oder Anfrage über das Portal, oder rufen Sie uns direkt unter der hier hinterlegten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
