Charmantes Reihenhaus in ruhiger und gefragter Lage von Göttingen!
Sie sind auf der Suche nach einem Reihenhaus in gefragter und zentraler Lage von Göttingen?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Das charmante Haus vereint historischen Altbaucharme mit einem sehr gepflegten Zustand und zahlreichen Annehmlichkeiten wie Kaminofen, Echtholzdielen, Garten, Terrasse und einem ausgebauten Dachboden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
252 m² Grundstück
Keller
Terrasse
offener Kamin
Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand und eine gelungene Kombination aus Behaglichkeit und Funktionalität. Die Immobilie bietet ausreichend Platz und ist sowohl innen als auch außen bestens ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Inneren sorgen Echtholzdielen für ein stilvolles Ambiente, während der gemütliche Kaminofen an kühlen Tagen eine warme Atmosphäre schafft.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im vollunterkellerten Bereich, der vielfältig nutzbar ist. Der ausgebaute Dachboden bietet weitere Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten und erweitert die Flexibilität der Raumgestaltung.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein ruhiges Zuhause genießen möchten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379900 €379.900 €
3.361,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
420.056 €1
Kaufpreis
379.900 €
Kaufnebenkosten
40.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.699 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göttingen (37081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Göttinger Weststadt. Als Tempo-30-Zone mit beidseitigem Gehweg überzeugt die Lage durch Ruhe, Wohnqualität und ein sicheres Wohnumfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: Buslinien in Richtung Innenstadt, Bahnhof und Universität bieten eine sehr gute Anbindung. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe - praktisch für komfortables Wohnen ohne lange Wege.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Die Leineaue, der Levinsche Park und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein und machen die Lage zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Infrastruktur, guter Anbindung und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt für ein entspanntes und gleichzeitig urban vernetztes Lebensumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Garten - Terrasse - vollunterkellert - ausgebauter Dachboden - Echtholzdielen - zentrale Lage - Kaminofen - sehr gepflegter Zustand - großzügige Räume
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
