Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €

1.524 €/m²

5 Zimmer  •  216,6 m²  •  725 m² Grundstück

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Diepholz (49356)

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In einem beliebten Wohngebiet von Diepholz, ruhig gelegen in einer Sackgasse, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 als ideales Zuhause für Familien. Umgeben von einem gewachsenen, nachbarschaftlich geprägten Umfeld und viel Grün, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer -, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein separat abgetrenntes WC. Ergänzend bietet ein weiteres Badezimmer ausreichend Platz für Kinder oder Gäste.

Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebenskonzepte und ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzliche Nutzflächen von ca. 68 m² stehen Ihnen durch den Teilkeller sowie die Garage zur Verfügung.

Das Haus befindet sich aktuell im geräumten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Der Innenausbau entspricht weitgehend dem Baujahr, sodass insbesondere Wand- und Bodenbeläge im Zuge einer Modernisierung erneuert werden sollten. Die solide Grundsubstanz sowie der insgesamt gute technische Zustand bieten hierfür eine ideale Basis. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 erneuerte Gas-Brennwertheizung, die einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz leistet.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - eine seltene Gelegenheit für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Sonstiges Hinweis zur Bilddarstellung:
Die dargestellten Einrichtungsgegenstände wurden digital eingefügt und dienen ausschließlich der besseren räumlichen Veranschaulichung. Das Objekt wird leerstehend übergeben. Bauliche Gegebenheiten, Grundriss und Ausstattungsmerkmale wurden nicht verändert.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 67,88 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024