Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung 202 qm Wohnfläche in Waldrandlage
Nur wenige Immobilien bieten einen derartigen Wohn,- und Freizeitwert wie dieses top-gepflegte, sonnig an Wiesen und Wald gelegene Wohnhaus in Hemer-Sundwig.
Im Jahr 1921 als Reihenendhaus auf einem 741qm großen Kaufgrundstück in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus im Jahr 1955 zur Gartenseite erweitert. Insgesamt verteilen sich 7 Zimmer auf ca. 202 qm Wohnfläche. Die jetzigen Eigentümer haben das gesamte Gebäude saniert und in den technisch aktuellen Stand versetzt. Dazu gehört auch eine aufwendige Fassadendämmung aller Außenwände. Trotz der derzeit hohen Energiekosten, betrugen die Heizkosten für 2023 nur ganze 1771,00 Euro!!
Das Treppenhaus hat eine maßgefertigte Treppe aus massiver Eiche erhalten. Insgesamt stellt sich das gesamte Anwesen in einem top-gepflegten Zustand dar.
Für die neuen Eigentümer heißt es nur Einziehen-fertig-los! Die hochwertige, auf Maß gearbeitete Einbauküche kann ohne Aufpreis übernommen werden.
Die überdachte Terrasse verfügt über einen sehr geschmackvollen, offenen Kamin und ist zudem von einer großen Teichanlage umgeben.
Der aus einer festen GFK-Schale bestehende Teich verfügt über eine hochmoderne Filter,-und Wasseraufbereitungsanlage und beheimatet derzeit eine Vielzahl von Kois. Die Fische werden vom Eigentümer nicht zurückgelassen. Vom Terrassenbereich bis zur Baum,-und Buschgesäumten Grundstücksgrenze erstreckt sich noch eine ca. 350qm große, gepflegte Gartenlandschaft.
Seitlich vom Haus befindet sich die sehr große und gut ausgestattete Garage mit rückwärtigem Werkstattraum. Vor der Garage erstreckt sich eine ca. 55qm große, gepflasterte Einfahrt, die weitere PKW-Stellplätze bietet.
Insgesamt stellt diese Immobilie im Hinblick auf Lage, Renovierungs,-und Pflegezustand und Ausstattung eine überaus attraktive Gelegenheit dar.
Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Interessenten einen individuellen Besichtigungstermin.
Merkmale
2 Geschosse
741 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bad/WC getrennt
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1921-1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
397000 €397.000 €
1.965,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
444.918 €1
Kaufpreis
397.000 €
Kaufnebenkosten
47.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.805 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sundwig, Hemer (58675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturnah und doch zentral! In einer beliebten Wohnlage von Hemer-Sundwig bietet sich hier eine einmalige Chance für jene, die gerne naturnah wohnen möchten. Vom hinteren Gartentor führt ein ca. 100m langer Wiesenweg zu einem Waldgebiet, welches bis Balve, Neuenrade und Altena reicht. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde bieten sich hier unerschöpfliche Möglichkeiten. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Hemer mit all Ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Minutenschnelle erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
