Bezahlbares Eigenheim mit Charme in Albstadt-Tailfingen
Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz und Ausbaupotenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Albstadt-Tailfingen. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl über mehrere Etagen. Mit ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der großzügige Wohnbereich bildet gemeinsam mit der Küche das Herzstück des Hauses und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das bereits gedämmte Dachgeschoss, welches zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung schafft. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise modernisiert. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Eigennutzer, die ein bezahlbares Zuhause mit Potenzial suchen. Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Wohnlage in Albstadt-Tailfingen mit guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Merkmale
250 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
- Neue Gasheizung aus dem Jahr 2017 - Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort - Gedämmtes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial - Großzügige Raumaufteilung über vier Etagen - Klassische Wandgestaltung (Rauputz) - Dach vor 1972 ( BJ: Unbekannt) - Fenster aus 2001 - Gas Leitungen teilweise erneuert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1909
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tailfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Albstadt Tailfingen - einer angenehm gelegenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Bach, die dem Objekt eine idyllische und naturnahe Atmosphäre verleiht. Das sanfte Plätschern des Wassers sowie die grüne Umgebung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und laden zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ein. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in kurzer Zeit erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Das Zentrum von Albstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von der beeindruckenden Landschaft der Schwäbischen Alb und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Erholung in der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Lage zudem ideal für Pendler. Die Kombination aus naturnaher Lage direkt am Bach und gleichzeitig guter Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit besonderem Wohnwert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: t.bock@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017
