CONTAINERHAFEN & GEWERBECAMPUS - PERFEKT KOMBINIERT
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne, großflächige Gewerbeliegenschaft, die als Hallen- und Logistikstandort konzipiert ist. Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Planungsphase, der Bau hat noch nicht begonnen. Dadurch besteht die Möglichkeit, individuelle Anforderungen und Wünsche zukünftiger Mieter in die Ausführung und Ausstattung einfließen zu lassen, was eine flexible und bedarfsgerechte Nutzung ermöglicht.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 37.000 m² und bietet ausreichend Platz für Bebauung, Rangierflächen sowie Stellplätze für Mitarbeiter und Lieferverkehr. Die klare Grundstücksstruktur ermöglicht eine effiziente Erschließung und eine funktionale Trennung von Verkehrs- und Nutzungsflächen, was insbesondere für logistik- und produktionsnahe Nutzungen von Vorteil ist.
Geplant ist eine Gesamthallenfläche von ca. 16.512 m², die sich auf drei eigenständige Hallengebäude und neun Einheiten verteilt. Die Einheiten sind funktional gegliedert und flexibel teilbar, sodass sowohl großflächige Nutzer als auch kleinere Mieteinheiten realisiert werden können. Die kleinste Einheit ist bereits ab ca. 1.267 m² darstellbar. Jede Einheit ist als eigenständige Nutzungseinheit mit separatem Büro- und Sanitärbereich vorgesehen.
Die Hallenplanung sieht eine lichte Höhe von ca. 8,00 m Unterkante Binder vor sowie eine Bodentraglast von 5,00 t/m², wodurch sich das Objekt für vielfältige gewerbliche Nutzungen wie Logistik, Lager, Industrie oder Produktion eignet. Vorgesehen sind mehrere ebenerdige Sektionaltore je Einheit sowie mindestens eine Überladebrücke pro Einheit zur effizienten Be- und Entladung. Eine moderne technische Ausstattung mit energieeffizienter Beleuchtung, Fußbodenheizung und zeitgemäßer Infrastruktur ist Bestandteil der Planung. Natürliche Belichtung über Fensterbänder sowie ein Glasfaseranschluss tragen zu einer angenehmen Arbeitsumgebung und zukunftssicheren Nutzung bei.
Insgesamt bietet das Objekt durch den frühen Projektstatus, die flexible Flächenaufteilung und die funktionale Konzeption ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ihre Flächen individuell gestalten und langfristig nutzen möchten.
