Bürofläche zur Miete

12 €

/m²

1 Zimmer  •  275 m² Bürofläche  •  teilbar von 80 m² bis 200 m²

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Würzburger Straße 35b, Helmstadt (97264)

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Achtung! Die gezeigte Planung ist nur eine Beispielplanung -> Die Raumaufteilung ist noch frei wählbar und unser erfahrene Architekt und die ausbauenden Firmen stehen bereit, Ihre Wünsche schnell individuell umzusetzen.

Die zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im einem schönen Neubau in Helmstadt bei Würzburg.
Die neue Fläche eignet sich aufgrund der schönen Lage, der guten Anfahrbarkeit und den vielen Parkplätzen sehr gut für den Betrieb einer modernen Arztpraxis oder eines Büros das allen aktuellen Anforderungen entspricht.


Die wichtigsten Daten:

- moderner, barrierefreier Neubau mit Aufzug
- der Mietzins ist abhängig von der gewünschten Ausstattung
- Raumaufteilung noch frei wählbar
- zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt sind verfügbar
- barrierefreier Zugang
- Die Ausstattung wird nach Ihren Wünschen angepasst
- verfügbar ab Fertigstellung nach Aufnahme Ihrer Wünsche - ca. Ende 2025


Mehr Informationen:

- Die Apotheke im Erdgeschoss ist seit ca. 12 Wochen im Betrieb
- Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und ein Personenaufzug ist vorhanden
- Flächen im 1. OG und im Dachgeschoss können nach Ihren Wünschen und je nach geforderten Zweck ausgebaut werden
- Das Gebäude ist als KFW 55 Gebäude geplant und errichtet worden
- Die Fenster sind in 3-fach Verglasung ausgeführt
- Die Sonnenschutz - Raffstore werden elektrisch bedient und sind mit einer elektr. Sturmwind und Sonnenschutzeinrichtung ausgeführt
- Im Dachgeschoss befindet sich eine barrierefreie WC-Anlage
- Die Fußbodenheizung erfolgt über Luft-Wärmepumpen
- Eine 20 KW/P Photovoltaikanlage ist vorhanden
- Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, exklusive Parkplätze können gemietet werden
- Eine öffentliche Bushaltestelle liegt in 50 Meter Entfernung


Genaueres zur Parkplatzsituation:

Sie können bis zu 3 exklusive Stellplätze zu je 30€/Monat mieten.
Ansonsten sind auf dem eigenen Grundstück insgesamt 24 Parkplätze vorhanden.
Hiervon sind 15 freie Stellplätze zur geteilten Nutzung mit der Apotheke vorgesehen und 9 Stellplätze zur exklusiven Nutzung durch die Mieter.
Sollte hier tatsächlich alles belegt sein, darf auch auf dem sehr großen angrenzenden Nachbar-Parkplatz geparkt werden. Dieses Nutzungsrecht ist im Grundbuch eingetragen und amtlich.

Bei Rückfragen oder um einen Besichtigungstermin zu
vereinbaren können Sie uns gerne jederzeit
kontaktieren: 0176 - 398 52133

Der Energieausweis liegt vor.

Ihr Ansprechpartner:
Christopher Liesen
Mobil: 0176 - 398 521 33