1 Zimmer • 274 m² Bürofläche • teilbar von 79,5 m² bis 274 m²
1 / 6
1 / 6
Bürofläche zur Miete
12 €
/m²
1 Zimmer • 274 m² Bürofläche • teilbar von 79,5 m² bis 274 m²
neue Büro-/ Praxisfläche - sehr gute Lage in Helmstadt bei Würzburg
Die Raumaufteilung ist noch frei wählbar und unser erfahrene Architekt und die ausbauenden Firmen stehen bereit, Ihre Wünsche schnell individuell umzusetzen.
Die zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im einem schönen Neubau in Helmstadt bei Würzburg. Die neue Fläche eignet sich aufgrund der schönen Lage, der guten Anfahrbarkeit und den vielen Parkplätzen sehr gut für den Betrieb einer modernen Arztpraxis oder eines Büros das allen aktuellen Anforderungen entspricht.
Die wichtigsten Daten:
- moderner, barrierefreier Neubau mit Aufzug - der Mietzins ist abhängig von der gewünschten Ausstattung - Raumaufteilung noch frei wählbar - zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt sind verfügbar - barrierefreier Zugang - Die Ausstattung wird nach Ihren Wünschen angepasst - verfügbar ab Fertigstellung nach Aufnahme Ihrer Wünsche - ca. Ende 2025
Mehr Informationen:
- Die Apotheke im Erdgeschoss ist seit ca. 12 Wochen im Betrieb - Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und ein Personenaufzug ist vorhanden - Flächen im 1. OG und im Dachgeschoss können nach Ihren Wünschen und je nach geforderten Zweck ausgebaut werden - Das Gebäude ist als KFW 55 Gebäude geplant und errichtet worden - Die Fenster sind in 3-fach Verglasung ausgeführt - Die Sonnenschutz - Raffstore werden elektrisch bedient und sind mit einer elektr. Sturmwind und Sonnenschutzeinrichtung ausgeführt - Im Dachgeschoss befindet sich eine barrierefreie WC-Anlage - Die Fußbodenheizung erfolgt über Luft-Wärmepumpen - Eine 20 KW/P Photovoltaikanlage ist vorhanden - Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, exklusive Parkplätze können gemietet werden - Eine öffentliche Bushaltestelle liegt in 50 Meter Entfernung
Genaueres zur Parkplatzsituation:
Sie können bis zu 3 exklusive Stellplätze zu je 30€/Monat mieten. Ansonsten sind auf dem eigenen Grundstück insgesamt 24 Parkplätze vorhanden. Hiervon sind 15 freie Stellplätze zur geteilten Nutzung mit der Apotheke vorgesehen und 9 Stellplätze zur exklusiven Nutzung durch die Mieter. Sollte hier tatsächlich alles belegt sein, darf auch auf dem sehr großen angrenzenden Nachbar-Parkplatz geparkt werden. Dieses Nutzungsrecht ist im Grundbuch eingetragen und amtlich.
Bei Rückfragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren: 0176 - 398 52133
Der Energieausweis liegt vor.
Ihr Ansprechpartner: Christopher Liesen Mobil: 0176 - 398 521 33
Merkmale
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Nettomiete
12 €/m²
3.276 €
Nebenkosten
2 €
Provision für Mieter
Hinweis: Das angebotene Objekt ist provisionspflichtig. Bei Vermietung werden für den Mieter 3,5 Netto-Monatsmieten fällig (zzgl. MwSt.) fällig.
Kaution
keine Angabe
Lage
Würzburger Straße 35b, Helmstadt (97264)
Lage / öffentliche Anbindung:
Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz gelangt man in Kürze auf die A3 Richtung Frankfurt, bzw. Nürnberg. In ca. 15 Minuten erreicht man Würzburg mit dem Auto.
Der Stadtbus, nur eine Minute fußläufig von dem Objekt entfernt, sorgt für eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Würzburg ist auf diesem Weg in ca. 35 - 40 Minuten erreichbar.
