Diese ehemalige unter Denkmalschutz stehende Pension wurde in Massivbauweise 1929 errichtet und ca. 1995 teilweise modernisiert und bietet auf 260 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre ganze Familie. Das Erdgeschoss und Obergeschoss umfassen jeweils 5 Zimmer mit Nasszelle und bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann nach Belieben erweitert werden. Das Dach mit seinen Dachziegeln sowie das Zeltdach sorgen für eine gute Optik. Das Grundstück von 1.180 m² bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten, der ideal für Familienaktivitäten genutzt werden kann. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlich 100 m² Nutzfläche, die Sie nach Ihren Wünschen ausbauen können. Die Erschließung ist vollzogen, sodass einer schnellen Umnutzung nichts im Wege steht. Man könnte je Etage eine Wohneinheit schaffen.
Bitte beachten Sie, dass Sie ggf. die Sanierungskosten für die Immobilie wegen des Denkmalschutzes steuerlich geltend können. Jedoch müssten Sie sich diesbezüglich von einem Steuerberater beraten lassen und sich mit der Denkmalschutzbehörde abstimmen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.180 m² Grundstück
Keller
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen
voll erschlossen
moderne Gaszentralheizung, Kunststofffenster, neu Haustür, großes Treppenhaus , Abwasseranschluss, Trinkwasseranschluss, Gasanschluss, Telefon, vollständig unterkellert. Das Haus bedarf einer vollständigen Sanierung und Umgestaltung zu Wohnungen. Keller mit altersbedingter aufsteigender Feuchtigkeit. Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
346,15 €/m²
Provision für Käufer
3500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.963 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Brambach (08648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Brambach, ein malerischer Ort, ist besonders bekannt für seine heilenden Thermalquellen und seine ruhige, naturbelassene Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen Teil des Ortes, umgeben von einer grünen Landschaft, die sowohl Ruhe als auch Erholung bietet. Hier genießen Sie nicht nur eine hohe Lebensqualität. Besonders Familien und Paare mit Kindern werden sich hier wohlfühlen, da der Ort eine kinderfreundliche Atmosphäre mit Spielplatz und Freizeitmöglichkeiten bietet. Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der nächsten größeren Städte, sodass Sie sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Zentren genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995
