Bernardo Nicolai Immobilien GmbH
Herr Bernardo Nicolai
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Nr. anzeigenDenkmalgeschützte Villa mit laufender Umnutzung zum Ärztehaus, ein Investment mit Steuervorteilen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Stadt Großröhrsdorf befindet sich ca. 25 km östlich von Dresden, unweit der Bundesautobahn 4. Diese ist über die Zufahrten Pulsnitz und Ohorn nach wenigen Kilometern erreichbar.
Großröhrsdorf ist geprägt von der über die jahrhunderte ansässigen Textilindustrie, so dass Großröhrsdorf auch den Beinamen "Bandstadt" trägt...
Das Renditeobjekt
Kategorie
medizinisches Gebäude
Baujahr
1850
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Details
Objektbeschreibung
Diese charmante, denkmalgeschützte Villa in repräsentativer Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger im Gesundheitssektor. Das stilvolle Gebäude wird derzeit umfassend vom bisherigen Verwaltungsgebäude zu einem modernen Ärztehaus umgebaut - mit Augenmerk auf...
Ausstattung
Diese charmante, denkmalgeschützte Villa vereint historischen Flair mit moderner Funktionalität - ideal für die Nutzung als Ärztehaus oder Praxisgemeinschaft. Im Rahmen des laufenden Umbaus wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, um den heutigen Anforderungen an Komfort und Technik gerecht zu werden, ohne den Charakter des...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Es wird keine Garantie für deren Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernommen.
Stichworte
Gesamtfläche: 780,00 m², vermietbare Fläche: 710,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ls4u5g
Referenznummer: 2025-00042
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