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1.100 €
2 Zimmer  •  38 m²  •  frei ab 01.08.2026
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Wohnung zur Miete • Wohnen auf Zeit
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2 Zimmer  •  38 m²  •  frei ab 01.08.2026

MODERNER LUXUS IN BEVORZUGTER LAGE- 2-Zi-Ap., Terrasse, WLAN, in S.-Degerloch - 2462

Frei ab 01.08.2026

Mitten im begehrten Stuttgarter Stadtteil Degerloch, in einer ruhigen Anliegerstraße, liegt dieses exklusive Neubauobjekt.

Die Wohnung befindet sich in einer besonders sonnigen Süd-Lage und zeichnet sich durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre aus.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche, während die moderne und stilvolle Ausstattung ein Höchstmaß an Wohnkomfort bietet.

Besonders hervorzuheben ist der naturgeölte Eichenholzparkettboden, der über eine Fußbodenheizung erwärmt wird und so für ein angenehmes Raumklima sorgt. Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre.
Elektrische Jalousien erhöhen den Komfort und sorgen für eine flexible Lichtregulierung.

Die Einrichtung wurde mit hochwertigen Markenmöbeln gewählt, wobei besonderes Augenmerk auf clevere Stauraumlösungen gelegt wurde, die den praktischen Nutzen der Wohnung maximieren.

Eine eigene Terrasse, ausgestattet mit eleganten Teakholz-Gartenmöbeln, lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Lage in einer ruhigen Straße sorgt dafür, dass hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung garantiert ist.

Für den täglichen Bedarf gibt es eine Wäscherei, die nur weniger als eine Gehminute entfernt ist, sodass auf eine eigene Waschmaschine verzichtet werden kann. Alles in allem bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Design und einer Top-Lage in einem der beliebtesten Stuttgarter Stadtteile.

Weitere Pluspunkte: WLAN, Stellplatz im Freien, grüne Terrasse mit Ambiente-Beleuchtung

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • möbliert
  • Bad mit Dusche
  • 3 Monate
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und modernen Komfort miteinander vereint.

Im Wohnzimmer befindet sich ein bequemes Sofa, das nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch als zusätzlicher Schlafplatz genutzt werden kann.

Der flexible Ess- und Arbeitstisch ist sowohl als Arbeitsplatz als auch als Essbereich perfekt geeignet und bietet viel Platz für kreative oder berufliche Tätigkeiten. Ein Design-TV sorgt für Unterhaltung und fügt sich harmonisch in das moderne Ambiente des Raumes ein. Hochgeschwindigkeits-WLAN steht für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung zur Verfügung, während eine praktische Garderobe mit Schuhschrank dafür sorgt, dass Jacken, Schuhe und Accessoires ordentlich verstaut werden können.

Das Schlafzimmer ist mit einem Einzelbett (1m x 2m) ausgestattet, das dank einer integrierten Leselampe für gemütliche Leseabende sorgt. Der Eckschrank mit Spiegeltüre bietet nicht nur ausreichend Stauraum für Kleidung, sondern verleiht dem Raum durch die Spiegeloptik auch eine gewisse Weite und Helligkeit.

Im Badezimmer erwartet dich eine großzügige, bodenflache Dusche, die sowohl modern als auch barrierefrei ist. Das stilvolle WC und das elegante Waschbecken runden das Badezimmer ab und sorgen für ein angenehmes und funktionales Raumgefühl.

Die Küchenzeile, die geschickt in den Wohnraum integriert wurde, lässt keine Wünsche offen. Sie ist voll ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einem Induktionsherd, einem Gefrierschrank sowie einer Kaffeepad-Maschine - alles, was für den Alltag benötigt wird. Dank dieser Ausstattung ist die Küche nicht nur praktisch, sondern auch ideal für alle, die Wert auf Komfort und Design legen.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein modernes, funktionales und gemütliches Zuhause, das sich perfekt für Singles eignet, die eine praktische und gleichzeitig stilvolle Lösung suchen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerPellets
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Mietkosten

Warmmiete
1.100 €/Monat
Kaltmiete
nicht angegeben
Kaution
2200 €

Lage

address-icon
DegerlochStuttgart-Degerloch (70597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Degerloch gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, zu Innenstadt mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Haltestellen.

Zu Fuß benötigt man
ca. 3 Min. zur Kirche, zum Bürgerhaus, zum beliebten Markt (Mittwoch und Samstag), zur Einkaufsstraße etc.
ca. 7 Min. zur U-Bahn Haltestelle Degerloch (5, 6, 8, 12, Zahnradbahn) sowie zum Busbahnhof Albplatz
ca. 6 Min. zum Degerlocher Wald und zur Waldau (Eishalle, Sportstätten), Felder, etc.

Mit dem PKW dauert die Fahrzeit
ca. 5 Min. zum Daimler Headquarter
ca. 6 Min. zur Autobahnauffahrt A8
ca. 15 Min. zum Flughafen und zum Stuttgarter Hauptbahnhof

Weitere Informationen

Sonstiges Mietpreis: ab € 1.100 pro Monat inkl. aller NK und Reinigungsservice (Pendler)

Wochenendpendler bevorzugt
PKW-Stellplatz inkl.
Bettzeug und Bettwäsche inklusive
Wohnungszugang muss vom Mieter bei Bedarf (Schnee/Eis) geräumt und gestreut werden
Endreinigungsgebühr € 190
Reinigungsservice mit Bettwäschewechsel 14-tägig inklusive
Keine Haustiere erlaubt
Rauchen in der Wohnung und auf der Terrasse nicht gestattet

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Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Markus Hengstler Immobilien
Kirchstraße 25
72622 Nürtingen

Tel: 07022 / 789560
Fax: 07022 / 7895622
Internet: www.hengstler-immobilien.de
E-mail: info@hengstler-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Mindestmietdauer: 3 Monate

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Online-ID: 2mkvj5n
Referenznummer: 18544#WVzK7
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