Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre sowie eine angenehme Aussicht. Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon. Die Küche wirkt durch ein großzügiges Dachfenster mit viel Tageslicht hell und freundlich. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen einladenden Flur mit ausreichend Stellfläche.
Im Preis ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert!
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung nach Mietende.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - Südbalkon - Küche, Flur und Bad gefliest - Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden - Rolläden - Keller - Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.823,53 €/m²
Hausgeld
244 €244 €
Provision für Käufer
2,68 inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
283.582 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
23.582 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pidingerau, Piding Mauthausen (83451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Piding, einer ruhigen, familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land. Die zentrale Lage verbindet ländliche Geborgenheit mit der Nähe zu größeren Städten: München ist rund 150 km entfernt, Salzburg ca. 14 km. Die Umgebung besticht durch eine idyllische Alpenkulisse, grüne Wander- und Radwege sowie eine gute Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Nähe zu Autobahnen und regionalen Verbindungen; öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Einkauf und Versorgung: wie Penny, Edeka, Bäcker und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Einen großen Freizeit und Erholungwert bietet die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Radfahren, Wintersportmöglichkeiten in nahegelegenen Skigebieten); großzügige Grünflächen und Spazierwege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kober-Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind durch unser Bestehen seit 1928 regional bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird nicht gehaftet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
