Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €

4.387 €/m²

7 Zimmer  •  204 m²  •  2.540 m² Grundstück

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Liegau-Augustusbad, Radeberg (01454)

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Es erwartet Sie eine Immobilie, die nordöstlich des pulsierenden und stetig wachsenden Zentrums der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und ca. 3 km vom Stadtkern Radebergs gelegen ist und mit kurzen Versorgungswegen u.a. zu Erholungs-/Freizeitangeboten rund um die Dresdner Heide überzeugt!!

Sie bietet Ihnen all dies und Natur pur, sodass Sie als Naturliebhaber und Freizeitsportler (Hiking, Nordic, Mountainbike, Pferdekoppelanlage ca. 1 km entfernt, Fussball Club Liegau etc.) eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität genießen können.

Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Schnell sind Sie an der Autobahnanschlussstelle Radeberg der A 4. Zudem kommen Sie durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen der A13 und A17 nach Leipzig, Chemnitz, Görlitz, Berlin und Prag. Die Verkehrsanbindungen zu den großen regionalen Arbeitgebern wie Infineon, Solarwatt, Globalfoundries Inc., Elbe Flugzeugwerke GmbH, T-Systems Multimedia Solutions GmbH und SAP sind dadurch ebenso perfekt und machen diesen Wohnstandort noch attraktiver. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Dresden (ca. 9 km), gelangen Sie von hier aus praktisch in die ganze Welt.

Die Immobilie liegt in einem Ortsteil der Stadt Radeberg, sodass die Wohnlage als ländlich und ruhig zu beschreiben ist. Sie ist in eine gewachsene Wohngegend mit gepflegten Einfamilienwohnhausgrundstücken eingebettet und besticht dennoch mit ihrer Einzigartigkeit. Es gibt kurze Versorgungswege zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen.
Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in etwa 1.000 Metern Entfernung, während weiterführende Schulen mit einem kurzen Auto- oder Busweg erreicht werden können. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt rund 500 Meter entfernt, und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie kleinere Lokale sind innerhalb von nur ca. 800 Metern erreichbar. Für Familien ist der nahegelegene Kinderspielplatz (ca. 400 Meter), eine Bereicherung des Quartiers. Das lokale Schwimmbad ist etwa 1,2 Kilometer entfernt und verspricht erfrischendes Vergnügen in den Sommermonaten. Trotz der naturnahen Lage ist das Stadtzentrum von Radeberg in ungefähr 3 Kilometern zu erreichen, wo regelmäßige Kultur- und Stadtfeste das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die charmante Stadt Radeberg, am Rande des landschaftlich reizvollen Dresdner Heidelands gelegen, bietet einen attraktiven Mix aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Dank der Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden genießen Einwohner die Vorzüge kurzer Wege in die Großstadt, ohne auf die Vorzüge eines entspannten Lebens in einer kleineren Gemeinde verzichten zu müssen. Historische Bauten, wie das weltbekannte Radeberger Exportbier, prägen das Stadtbild ebenso wie ausgedehnte Grünflächen und Wanderrouten.

- Zentrum Landeshauptstadt Dresden ca. 15 km
- Landschaftsschutzgebiet Dresdner Heide ca. 2 Minuten zu Fuß
- Kita und Grundschule in ca. 5 Minuten mit dem Auto

- S-Bahnstation (S8) in Langebrück in ca. 4 Minuten mit dem Auto mit Anbindungen zum Dresdner Hauptbahnhof, nach Radeberg
- Bushaltestelle mit Linien 78 und 761 ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar
- Bahnstation in Langebrück mit Regionalbahnverkehr (RB 60, RB 61, RE1 und RE 2) mit Anbindung u.a. nach Dresden, Görlitz und Zittau
- Internationaler Airport in Dresden ca. 9 km

- A 4, Anschlussstelle Radeberg (Görlitz - Kirchheim) ca. 10 km
- A 13, Anschlussstelle Dreieck Dresden - Nord (Dresden - Berlin) ca. 13 km
- A 17, Anschlussstelle Dreieck Dresden - West (Dresden - Prag) ca. 23 km