Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

385000 €385.000 €

1.944 €/m²

6 Zimmer  •  198 m²  •  630 m² Grundstück

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Lastrup (49688)

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Dieses gepflegte Ein- / Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich auf einem ca. 630 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung in zentraler Lage von 49688 Lastrup. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 197,99 m² (EG 112,42 m², OG 85,57 m²) und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind aktuell vermietet, wodurch sich das Objekt besonders für Kapitalanleger eignet. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit ca. 16.000 €. Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und bieten helle, gut nutzbare Wohnräume. Das Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zur Außenterrasse und in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz zur Erholung bietet. Dem Obergeschoss steht ein Balkon auf der Garage zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, HWR und Gäste-WC Raumaufteilung Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR und Gäste-WC Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit praktischem Geräteraum, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Dank der ruhigen, familienfreundlichen Sackgassenlage sowie der zentralen Anbindung an das Ortszentrum von Lastrup verbindet diese Immobilie Wohnqualität mit einer attraktiven Lage. Das Haus bietet sowohl eine solide Kapitalanlage als auch – bei zukünftiger Eigennutzung – flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus.

Besichtigung sind selbstverständlich nach Absprache möglich. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache bzw. nur in Begleitung des Maklers. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über Immobilien Koopmann zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.