Reserviert! Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage
Objektbeschreibung
In angenehmer Sackgassenlage bieten wir Ihnen dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 an – ein echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial.
Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Es ist vollständig unterkellert, verfügt über eine Garage mit zwei Stellplätzen und überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilt sich ein klassischer Grundriss, der sich mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten (EG und OG) aufteilen lässt – ideal für Mehrgenerationennutzung oder zur teilweisen Vermietung.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wintergarten mit viel Gestaltungsspielraum, das Erdgeschoss bietet Zugang zu einer Terrasse, die sich hervorragend für einen An- oder Ausbau eignet. Das Grundstück selbst bietet Raum zur Entfaltung, der Garten benötigt allerdings etwas Pflege und neue Ideen – ideal für kreative Köpfe mit grünem Daumen.
Das Dach ist zwar älter, jedoch dicht. Der Keller ist solide, in zwei Ecken gab es früher einmal Feuchtigkeit, die Flächen sind aber weder marode noch muffig und insgesamt gut nutzbar.
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Büro, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche – ideal für das alltägliche Familienleben oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Gästezimmer (ehemals Küche – Anschlüsse sind noch vorhanden) sowie ein überdachter Wintergarten bzw. eine Loggia mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen Leitungen lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten aufteilen – ideal z.B. für Mehrgenerationennutzung oder zur Teilvermietung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch das vollständig unterkellerte Haus: Hier befinden sich eine Waschküche, ein weiterer Abstellraum sowie ein großzügiger Kellerraum, der aktuell als Homegym genutzt wird – vielseitig nutzbar ganz nach individuellem Bedarf.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Büro, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche – ideal für das alltägliche Familienleben oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Gästezimmer (ehemals Küche – Anschlüsse sind noch vorhanden) sowie ein überdachter Wintergarten bzw. eine Loggia mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen Leitungen lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten aufteilen – ideal z.B. für Mehrgenerationennutzung oder zur Teilvermietung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch das vollständig unterkellerte Haus: Hier befinden sich eine Waschküche, ein weiterer Abstellraum sowie ein großzügiger Kellerraum, der als Homegym genutzt wurde – vielseitig nutzbar ganz nach individuellem Bedarf.
