Hinte! Neubau einer schlüsselfertigen OG-Wohnung Nr. 3 mit Balkon und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Lage!
Diese Neubau Obergeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Hinte erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Wohnungen und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Hinte. Die Stadt Emden erreichen Sie in wenigen PKW-Min.. Die gute Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: weiße Kunststofffenster mit Sprossen/3-fach Verglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Balkon, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom). Die Fertigstellung erfolgt 2026 durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer schönen Wohnlage in Hinte. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. Der Abstellraum/Heizungsraum verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine/ Trockner. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-/ Wärmepumpe.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Balkon
Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:
-Kundenwünsche zur Ausstattung/Aufteilung können berücksichtigt werden -Sep. Versorgungsanschlüsse für jede Wohneinheit -Verwendung hochwertiger Baumaterialien -Fußbodenheizung, Dreifachverglaste Kunststofffenster, PKW-Stellplatz -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Einbauküche (gegen Aufpreis) - beige Fliesen 30cm x 60cm
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.408,37 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hinte (26759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26759 Hinte (Ruhige Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Lidl und Banken in der Nähe, Stadt Leer nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31)
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum (Balkon PKW-Einstellplatz, kleine Gartenanlage)
Gebäude: OG: Flur/Diele, Abstellraum, Vollbad, Schlafzimmer, Wohn- /Ess-/ Kochbereich mit Zugang zum Balkon. Kinderzimmer
DG: Stauraum
Gesamt: Wohnfläche 63,08 qm; Wohnung Nr. 03
Stichworte
vermietbare Fläche: 63,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
