1 Zimmer • 342,5 m² • 214 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
945000 €945.000 €
2.759 €/m²
1 Zimmer • 342,5 m² • 214 m² Grundstück • frei ab sofort
Kapitalanlage mit Potenzial
Kurzbeschreibung
Saniertes Mehrfamilienhaus mit verschiedenen Wohnungen, sowie einer Gewerbefläche
Objekt
Erleben Sie modernes Wohnen und Gewerbe unter einem Dach in diesem 2016 sanierten Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbefläche. Die Gesamtfläche von ca. 409 m² verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca.342 m² und eine Gewerbefläche von 67 m².
Die Wohnfläche umfasst fünf Einheiten, von denen vier Wohnungen bereits vermietet sind. Die Mieteinnahmen bieten Ihnen einen nachhaltigen Ertrag. Die frei stehende Wohnung wird kurzfristig wieder vermietet. Die Wohneinheiten variieren in ihrer Größe und bieten durchdachte Raumaufteilungen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien attraktiv sind. Die Gewerbefläche ist ebenfalls vermietet. Ein attraktiver Friseursalon hat sich hier etabliert.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 214,0 m² und ist voll erschlossen. Die Lage des Hauses ist ideal, um sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen zu vermieten oder selbst zu nutzen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Merkmale
frei ab sofort
214 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Das Gebäude wurde 2016 umfassend saniert: - Dämmung Fassade, Kellerdecke und Dachboden - Fenster - Heizungsanlage - Leitungen (Wasser, Strom, Gas) - Bäder - Fußböden - PV- Anlage inkl. Speicher
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
945000 €945.000 €
2.758,88 €/m²
Provision für Käufer
3,49 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.100,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.058.306 €1
Kaufpreis
945.000 €
Kaufnebenkosten
113.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.425 €
Provision für Käufer (3,49%)
32.981 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coesfeld (48653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.
Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.
Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.
Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen - Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 409,53 m², vermietbare Fläche: 409,53 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
