Sanierungsbedürftiges Landhaus mit Hof und Scheune in Knüllwald OT! Keine Käuferprovision!
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise wurde ca. im Jahr 1990 erbaut und befindet sich im ruhigen Ortsteil Appenfeld der Gemeinde Knüllwald. Mit einer Wohnfläche von ca. 292 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Objekt außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie oder individuell gestaltbare Wohnkonzepte. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen von außen begehbaren Keller, in dem sich unter anderem ein Partykeller sowie mehrere weitere Abstell- und Lagerräume befinden. Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein Gäste-WC, ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sowie den Zugang zu einem Balkon, der einen Blick auf den Hofbereich ermöglicht. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, befindet sich jedoch noch im ursprünglichen Rohbauzustand und bietet somit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsideen. Zum Anwesen gehören zudem eine große Scheune, drei Garagen sowie ein großzügiger Hof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Abstellfläche oder Arbeitsbereich. Optional besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben oder zu pachten, was das Objekt besonders interessant für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder gewerbliche Nutzung macht.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.025 m² Grundstück
- Grundstücksgröße: 1.025 m² - Baujahr Haus: ca. 1990, Fachwerkbauweise - Wohnfläche: ca. 292 m² auf zwei Etagen - Vollunterkellert, Keller von außen begehbar - Partykeller und mehrere Kellerräume - Erdgeschoss: vier Zimmer, kleine Küche, Badezimmer mit Wanne - Obergeschoss: vier Zimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, Balkonzugang - Dachgeschoss: teilweise ausgebaut, im ursprünglichen Rohbauzustand - Große Scheune, drei Garagen und Hof - Optionaler Landkauf oder Landpacht möglich (ca. 6 Hektar) - Ölzentralheizung, Baujahr 1996, Brenner 2024 erneuert - Heizkörper 2024 erneuert - Absteller für Wasser 2025 erneuert - Holzfenster, Doppelverglasung aus 1977, teils einfach verglast -Glasfaseranschluss liegt bereits - Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand, ideal für eigene Modernisierungsideen
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, es besteht Einzeldenkmalschutz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
127000 €127.000 €
434,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
141.694 €1
Kaufpreis
127.000 €
Kaufnebenkosten
14.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.905 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Appenfeld, Knüllwald / Appenfeld (34593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich mitten im Ort des Knüllwälder Ortsteils Appenfeld. Der ländlich geprägte Ort mit rund 220 Einwohnern ist eingebettet in eine bergige, waldreiche Umgebung, in der Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen! Herrliche Wanderwege liegen sprichwörtlich direkt vor der Haustür. Trotz der Abgeschiedenheit ist der Autobahnanschluss zur A7 in wenigen Minuten erreicht, ebenso wie der Hauptort Remsfeld, wo es Arztpraxen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Apotheke sowie Schule und Kindergarten gibt. Die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises, Homberg/Efze, ist ca. 15 km entfernt, Bad Hersfeld ist in ca. 25 Minuten erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
www.koenig-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
