4 Zimmer • 126,9 m² • 228 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug
1.584 €
4 Zimmer • 126,9 m² • 228 m² Grundstück • frei ab sofort
modernster Standard: Lostau Haushälfte Erstbezug, Külzauer Weg 5b
Neubauprojekt in Lostau, Külzauer Weg 5a-h 2 Mehrfamilienhäuser mit barierearmen Wohnungen, an der Lindenstraße zwei Gewerbeeinheiten (Podologie, Psychotherapie) und 6 Doppelhaushälften.
Die Doppelhaushälfte Külzauer Weg 5b hat eine Grundstücksfläche von ca. 228 m².
Merkmale
Bezug: Juni
2 Geschosse
228 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Lostau, eine Ortschaft der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt, liegt im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Magdeburg, die sowohl über die Autobahn A2 als auch über die Bundesstraße 1 erreicht wird. Die Kreisstadt Burg ist etwa gleich weit entfernt. Westlich des Ortes fließt die Elbe, deren Altarme in der Elbniederung bis unmittelbar an die Siedlung A l t Lostau heranreichen. Das Waldgebiet Külzauer Forst grenzt im Norden an die Siedlung. In Lostau finden Sie neben einem Nahversorger, Bäcker, auch eine Apotheke, eine Allgemein- und Zahnarztpraxis, Kindertagesstätte, eine moderne Sporthalle, Reitplatz, Altenpflegeheim, Seniorenwohnanlage und Tagespflege für Senioren, Floristen, Frisör und Gastronomie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Doppelhaushälften verfügen über eine moderne energetische Ausstattung mit PV-Anlage auf dem Dach, Lüftungsanlage und eigene Wärmepumpe. Die Häuser werden mit Naturstrom versorgt. Dafür wird zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung die Stromkostenvorauszahlung zusätzlich vereinbart. Die Anmeldung bei einem örtlichen Stromversorger erübrigt sich. Die Stromkostenvorauszahlung liegt nach Erfahrung des Vorgängerprojektes in Biederitz bei 1 €/qm - mithin ca. 127 € . Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch. Die Wohnanlage entstand nach KFW-Standard 40+.
Besichtigungstermine
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kommen Sie bitte auf uns zu: info@tronnier.de
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
