Zum Verkauf steht ein hochwertiges 3-Zimmer-Loft (Gesamtfläche ca. 76 m²) im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur sowie eine gehobene Ausstattungsqualität.
Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit großzügigen Fensterflächen schafft ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich nach außen. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen sowie barrierefreien Zugang zur Einheit.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Pelletanlage. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ergänzend gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze direkt nebeneinander zur Wohnung.
Die Einheit ist bezugsfrei und kurzfristig verfügbar.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
8.586,63 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
616.245 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
51.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grasbrunn (85630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grasbrunn steht für naturnahes Wohnen im attraktiven Münchner Osten und kombiniert eine ruhige Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt.
Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Die Gemeinde verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung.
Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Direkt neben der Wohnanlage befindet sich ein beliebter Hofladen mit Cafébereich, der sich ideal für den täglichen Einkauf oder eine entspannte Auszeit bei Frühstück oder Kaffee anbietet.
Das Umfeld ist geprägt von Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die den hohen Wohn- und Freizeitwert zusätzlich unterstreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 76,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,56 m², 2 Etagen
