Großes Einfamilienhaus in Berlin-Frohnau - Einliegerwohnung möglich
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in bester, ruhiger Wohnlage von Berlin-Frohnau auf einem hangartigen Grundstück und verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung. Auf drei Ebenen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad. Dank der Vorrüstung für eine zweite Küche eignet sich diese Etage ideal als eigenständige Wohneinheit oder für Gäste. Das Souterrain ist außergewöhnlich gut nutzbar: ein großer und weitere kleine, teilweise beheizte Räume schaffen Platz für Hobby, Fitness oder Homeoffice. Eine Sauna mit separatem WC rundet das Wohlfühlangebot ab. Im gesamten Haus sorgt hochwertiges Parkett für ein behagliches Ambiente. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: eine Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Wallbox bieten nachhaltige Energieversorgung und Zukunftssicherheit. Dieses Einfamilienhaus vereint klassische Bauweise mit modernen Extras und bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Merkmale
863 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.498.500 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
148.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
81.000 €
Provision für Käufer (3%)
40.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohnau, Berlin (13465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berlin-Frohnau nur wenige Gehminuten vom Zeltinger Platz mit seinen Geschäften und Restaurants entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heiko Ballosch Selbstständiger Immobilienberater Am Kanal 16-18 14469 Potsdam E-Mail: heiko.ballosch@db.com Telefon: 0172 3108558
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung der Landeshauptstadt Potsdam Internet: https://vv.potsdam.de Anschrift: Friedrich Ebert Str. 79/81, 14461 Potsdam
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Berlin
