Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Garbsen - Attraktive Kapitalanlage mit Langzeitmieter
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Frielingen, einem Ortsteil von Garbsen. Dieses sanierte Gebäude aus dem Baujahr 1950 bietet großzügige Wohnflächen auf einem Grundstück von ca. 653?m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 443?m² sowie zusätzlichen ca. 58?m² Nutzfläche umfasst das Objekt sieben Wohneinheiten und stellt damit ein attraktives Investment für Kapitalanleger dar.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da es im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Jede der sieben Wohneinheiten überzeugt durch ein ansprechendes Wohnambiente und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen ermöglichen. Die Lage in Garbsen-Frielingen verbindet Ruhe und Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein vielseitiges und hochwertig saniertes Objekt zu investieren.
Für das gesamte Gebäude wurde ein Mietvertrag mit einer renommierten Betreibergesellschaft zur Vermietung von Monteurzimmern abgeschlossen. Der Vertrag hat eine Laufzeit von zehn Jahren und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 5.000?€. Sämtliche Nebenkosten - einschließlich Instandhaltung und Schönheitsreparaturen - werden vom Mieter getragen.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses und verwirklichen Sie Ihre Anlageambitionen in einer gefragten Wohngegenden von Garbsen.
Merkmale
vermietet
653 m² Grundstück
Kein Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
2.480,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.216.270 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
116.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
55.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frielingen, Garbsen / Frielingen (30826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses bemerkenswerte Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Frielingen in Garbsen, einer aufstrebenden Region in der Nähe von Hannover. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe, was sie sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht.
Garbsen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, inklusive einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Der Stadtteil Frielingen ist besonders beliebt für seine ruhige Wohnumgebung und die Nähe zur Natur, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sind problemlos zu erreichen, was diesen Standort für Familien mit Kindern ideal macht. Zudem profitieren Pendler von der exzellenten Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und den öffentlichen Nahverkehr, die eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum von Hannover und umliegende Regionen ermöglichen.
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus erholsamer Wohnqualität und städtischer Erreichbarkeit in diesem idyllisch gelegenen Mehrfamilienhaus in Garbsen-Frielingen.
