Diese luxuriöse Traumwohnung mit 3-4 lichthellen
Zimmern auf 126m² verteilt, ist Teil eines modernen
MFH mit insgesamt acht Einheiten. Das Haus wurde
individuell geplant und im Jahr 2006 in
Massivbauweise fertig gestellt.
Die barrierefreie Eigentumswohung liegt im
Erdgeschoss und bietet Ihnen vor allem viel
Privatsphäre. Parken Sie entspannt auf ihrem privaten
TG-Stellplatz. Der Aufzug bringt Sie vor die
Eingangstür mit vollautomatischem Schließsystem.
Ein zeitloser Granitboden begleitet Sie von der
Garderobe über den Flur in die anschließenden
Räume mit hochwertigen Baumaterialien.
Außergewöhnlich attraktiv präsentiert sich der
lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit der offenen
Küche und den Ausblicken durch die Galeriefenster
in Ihren privaten Garten mit Loggia und Terrasse.
Dieser Bereich wird im Frühlig und Sommer zum
erweiterten Wohnzimmer und lädt Sie ein zum
entspannen und Abenden mit guten Freunden.
Die Lage im EG sowie die Fußbodenheizung, die Sie in
jedem Zimmer separat einstellen können,
sorgen für ein ganzjähriges Wohlfühlklima.
Baden im großzügigen Master Bad oder lieber
duschen im 2. Badezimmer das auch als Gäste-WC
dient. Hier haben Sie die Wahl.
Für die Wäsche in den Keller war gestern!
Sie haben Sie einen separaten Wasch- und
Abstellraum zugänglich vom Flur.
Der ursprüngliche Grundriss mit 4 Zimmern wird für
Sie gerne wieder hergestellt.
Die Wohnung ist geeignet für das junge Paar ggf.
mit Familienplanung oder Kindern. Für den Single
mit Wunsch nach viel Platz und Komfort sowie das Rentnerpaar mit Anspruch.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Personenaufzug
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage bzw. Provision bezieht sich auf den Verkaufspreis und wird fällig nach erfolgtem notariellen Kaufvertragstermin.
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der begehrte Wohnstandort Bonn-Plittersdorf besticht durch seine Nähe zur idyllischen Bonner Rheinaue, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Nur wenige Schritte trennen Sie von entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren entlang des Rheins – ein wahres Stück Lebensqualität vor der Haustür. Die ruhige, grüne Wohnstraße bietet Ihnen nicht nur Erholung im Freien, sondern auch hervorragende Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung.
Zusätzlich profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den schnellen Zugang zur Bonner Innenstadt, dem Regierungsviertel und den Autobahnen ermöglicht. Diese ruhige, zentrumsnahe Lage in Bonn-Plittersdorf hebt den nachhaltigen Wohnwert der Immobilie hervor – ein idealer Rückzugsort mit direktem Zugang zu Natur und urbanem Leben.
