Freiwerdender 4,5-Zimmer-Maisonette-Traum mit Dachterrasse in der Konstanzer Altstadt
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1903 vereint historischen Charme mit urbanem Wohnkomfort und überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage am Rande der Konstanzer Niederburg. Die Niederburg ist das älteste Stadtviertel Konstanz' und bekannt für ihre romantischen Gassen, kleinen Cafés, Weinstuben und das einzigartige mittelalterliche Flair. Nur wenige Schritte entfernt liegt zudem die Konstanzer Rheinbrücke, die eine direkte Verbindung zwischen Altstadt und dem gegenüberliegenden Stadtteil Petershausen schafft und kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre besondere Wohnatmosphäre, großzügige Raumaufteilung und den einzigartigen Charme eines historischen Hauses. Für die Gemeinschaft stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug sowie die komfortable Gas-Zentralheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hier wohnen Sie inmitten der Konstanzer Altstadt, mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Haustüre - und zugleich in unmittelbarer Nähe zu den malerischen Uferbereichen des Rheins. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2490000 €2.490.000 €
12.205,88 €/m²
Hausgeld
794 €794 €
Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.753.193 €1
Kaufpreis
2.490.000 €
Kaufnebenkosten
263.193 €
2
Notarkosten (1,5%)
37.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
124.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
88.893 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Konstanz (78462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen, sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Das Objekt befindet sich mitten im Herzen der Konstanzer Altstadt". Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken, sowie weiter verschiedene Dienstleister sind in direkter Umgebung. Auch der Bodensee und der Konstanzer Hafen liegen sozusagen direkt vor Ihren Füßen. Schöner und zentraler kann man nicht wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 794,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
