Gestalten Sie Ihr neues zu Hause: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Erkrath
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1994 erbauten und stets gepflegten Wohnanlage mit angenehmen Grünflächen und Gartenanteilen. Rückwärtig zum Haus befinden sich Wiesen und Felder. Die Wohnung erreicht man sowohl über den Hauseingang als auch durch die Tiefgarage mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den gut durchdachten Grundriss. Durch die praktische Diele erreicht man den Mittelpunkt der Wohnung, den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den gepflegten, grünen Außenbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zu dem Balkon bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden. Eine großzügige Küche rundet das Angebot der praktischen, gemütlichen und hellen Wohnung ab. Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Innenausbau der Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Grundsubstanz der Wohnung ist sehr gut. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 12.000 EUR erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich gerne unser Exposé herunter und vereinbaren Sie anschließend eine Besichtigung vor Ort mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.867,65 €/m²
Hausgeld
314 €314 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadtzentrum von Alt-Erkrath ist in wenigen Minuten zu erreichen. Erkrath gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Einzugsbereich der Stadt Düsseldorf. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Haltestellen der S-Bahn sowie der Regiobahn.
Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten sind neben allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und Banken sowie Schulen schnell und bequem zu erreichen.
Des Weiteren ist Erkrath von viel Grün und sehr guter Luft umgeben, was zu ausgedehnten Spaziergängen in den umliegenden Wäldern einlädt. Das deutschlandweit bekannte Neandertal ist nur eines der vielen Ausflugsmöglichkeiten, die in der Umgebung die hohe Lebensqualität auszeichnen.
Die Verkehrsanbindungen sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Düsseldorf und die umliegenden Städte sind als hervorragend zu bezeichnen und machen diese Lage so interessant.
