Hochwertige, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 1.570 m² Gesamtfl. - großzügiges Grundstück - PV-Anlage
In attraktiver Lage von Oelsnitz/Vogtland präsentiert sich die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie als idealer Standort für produzierendes Gewerbe, Logistik oder Lagerwirtschaft.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.800 m² befindet sich eine moderne, freitragende Produktionshalle mit Lagerfläche und Büro (Gesamtfläche von rund 1.370 m²), die speziell für die Anforderungen eines Industrieunternehmens konzipiert wurde. Die darin befindliche Lagerfläche von ca. 181 m² ist beheizbar.
Die Halle ist mit hochwertigen, strapazierfähigen Schwerlastindustrieböden und einer modernen Heizungs- und Lüftungsanlage ausgestattet und bietet durch drei große, ebenerdige Rolltore mit einer Höhe von jeweils ca. 4 Metern optimale Bedingungen für Anlieferung und Versand. Die Giebelhöhe der Halle (mittig) beträgt 7 m.
Die Lagerfläche wurde durch ein Lagerzelt als Kaltlager mit einer Fläche von ca. 200 m² (20 m x 20 m) erweitert.
Die Immobilie ist vollständig umfahrbar und ermöglicht reibungslosen Rangierverkehr auf dem Gelände. Im Bürobereich sorgen moderne Alufenster für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein neu errichteter Carport mit integrierter Photovoltaikanlage mit einer Leistung von bis zu 50 kWp ergänzt das Objekt und bietet nicht nur überdachte Stellflächen, sondern auch nachhaltige Energiegewinnung.
Bitte beachten Sie, dass die Gewerbeimmobilie ebenso käuflich erworben werden kann.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
8.800 m² Grundstück
Die Gesamtfläche von ca. 1.570 m² gliedert sich wie folgt:
- Produktionsfläche ca. 1.056 m² - Lagerfläche beheizt ca. 181 m² - Bürofläche mit Sozialräumen ca. 133 m² - Lagerzelt (Kaltlager) ca. 200 m²
Freifläche auf dem Grundstück ca. 7.000 m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2,38 KM inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
2 Nettokaltmieten
Lage
Oelsnitz (08606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Industriegebiet "Am Johannisberg" in Oelsnitz im Vogtland - einem wirtschaftlich gut angebundenen Standort mit hervorragender Infrastruktur. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hohe Dichte an mittelständischen Unternehmen und spezialisierten Dienstleistern aus, darunter Betriebe aus den Bereichen Metallverarbeitung, Transport, Bauwesen, Textil und Automotive.
Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für produzierendes Gewerbe und Logistik: Die Zufahrtsstraßen sind für Schwerlastverkehr ausgelegt. Die Nähe zur Bundesstraße B92 sowie zur Autobahn A72 sorgt für eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Wirtschaftszentren wie Plauen, Zwickau und Chemnitz.
Auch die Versorgung mit Energie, Wasser und Telekommunikation ist durch die ansässigen Stadtwerke und Dienstleister gesichert. Die Umgebung bietet zudem eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, mit ausreichend Parkmöglichkeiten und einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Stichworte
Lagerfläche: 381,00 m², Gesamtfläche: 1.570,00 m², Freifläche: 7.044,00 m², Büroteilfläche: 133,00 m², Hallenhöhe: 5,46 m, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.16, Distanz zur Autobahn: 2.23
