Attraktive, großzügige Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage – vielseitig nutzbar
Objektbeschreibung
Diese großzügige und flexibel gestaltbare Gewerbefläche befindet sich in gut sichtbarer Innenstadtlage mit großen Schaufensterfronten und direktem Zugang von der Straße. Die Einheit bietet eine moderne, offene Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Showroom, Büro, Studio, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe.
Die Gesamtfläche überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hohe Decken mit integrierter Rasterbeleuchtung sowie eine moderne Boden- und Wandgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten.
Durch die offene Grundstruktur lassen sich individuelle Raumkonzepte problemlos realisieren.
Raumaufteilung
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine großzügige Hauptfläche mit mehreren flexibel nutzbaren Bereichen. Ein separater hinterer Bereich eignet sich ideal als Lager, Büro oder Sozialraum.
Ein vorhandener Theken- bzw. Empfangsbereich bietet optimale Voraussetzungen für Kundenempfang oder Beratungsleistungen.
Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine offene Gestaltung als auch die Unterteilung in einzelne Funktionsbereiche.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
teilweise möbliert
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.150 €
Nettomiete
19,44 €/m²
1.750 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5250 €5.250 €
Lage
Altstadt, Würzburg (97070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gut frequentierter Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit. Durch die großen Schaufensterflächen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Außenwirkung.
In direkter Umgebung befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit mit dem PKW.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
flexibel von Mo. - Fr. nach Vereinbarung
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
