Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen im Wohnzimmer (Bj. 2017) und einen Holzherd in der Küche. Der Mieter hat bewusst auf den Einbau einer Zentralheizung verzichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und verfügen über Rollläden. Die Bodenbeläge und die Bäder sind vom Mieter erneuert worden. Das Dach ist mit Eternit-Wellplatten ausgelegt und die Sparrenzwischenräume sind gedämmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.172,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salmrohr, Salmtal (54528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salmtal ist ein familienfreundliches Dorf mit 2513 Einwohnern zwischen Wittlich (10 km) und Trier (28 km) und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Autobahnanschluss zur A1/A48 (Koblenz-Trier) sowie Bus- und Bahnanbindung. Salmtal verfügt über ein aktives Vereinsleben, Einzelhandel, Gewerbe, Kita, Grundschule, Integrierte Gesamtschule, Feuerwehr, Ärzte, Apotheke, Altenheim usw.
Weitere Informationen
GrundstĂĽck
Gemarkung Salmrohr Flur 14 Flurstück 78/3 Größe ca. 396 m²
VerfĂĽgbarkeit
Das Haus ist seit 2002 an die jetzigen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.
Nachweis
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden. Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. Die Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht ohne unsere Zustimmung zugänglich gemacht oder weitergegeben werden. Eine Weitergabe an Dritte ist schadenersatzpflichtig. Besichtigung und Kaufverhandlungen nur über Ertz & Lehnen GmbH
