Großzügiges Grundstück mit Hallen & Nebengebäuden - Ideal für Gewerbe, Lager oder Pferdehaltung
Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 2,5 Hektar bietet vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe, Landwirtschaft oder Tierhaltung. Eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung verbindet das Areal großzügige Freiflächen mit umfangreichen Bestandsgebäuden und eröffnet damit zahlreiche Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere großzügige Hallen- und Lagerflächen mit ca. 550m² Nutzfläche, die sich ideal für Gewerbetreibende eignen, die viel Platz für Maschinen, Materialien oder Fahrzeuge benötigen. Eine große Lagerhalle mit mehreren Unterstellmöglichkeiten bietet reichlich Raum für Werkstatt, Lager oder Fuhrpark. Ergänzt wird das Ensemble durch einen großen Holzschuppen, der sich hervorragend zur Lagerung von Holz, landwirtschaftlichen Geräten oder weiteren Materialien eignet.
Darüber hinaus stehen zwei Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen geschützten Stellplatz für Fahrzeuge oder Geräte bieten. Die vorhandenen Gebäude sind funktional angeordnet und ermöglichen eine praktische Nutzung des gesamten Hofbereichs.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Altbestand eines Wohnhauses, der aktuell sanierungsbedürftig ist. Ein Abriss und anschließender Neubau sind denkbar - beispielsweise entsprechend einer geplanten oder visualisierten Neubebauung. Damit bietet das Objekt die Chance, ein modernes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu errichten und Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Grundstück zu kombinieren.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage im Grünen suchen. Ob als Standort für ein Gewerbe mit hohem Platzbedarf, als landwirtschaftlicher Betrieb oder als Pferdehof - dieses Grundstück bietet das Potenzial, individuelle Visionen zu verwirklichen.
Optional kann auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus zusätzlich erworben werden, wodurch sich ein attraktives Gesamtensemble ergibt. Dieses umfasst neben dem Wohnhaus eine große Scheune mit Hallentor, großzügige Lager- bzw. Werkstattflächen sowie eine Garage.
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Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Staudacher Immobilien Team
