2 Zimmer • 77 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
1.300 €
2 Zimmer • 77 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
**Reserviert**2-Zimmerwohnung in 79111 Sankt Georgen, Freiburg im Breisgau, Bergiselstraße 4
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet sie ausreichend Platz für ein Paar oder eine Einzelperson. Der Balkon mit einer Fläche von 16 m² lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und kann an warmen Tagen als Erweiterung des Wohnraums dienen.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zusätzliches Highlight ist der herrliche Ausblick vom Balkon auf die Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung mit 2 Zimmern einen modernen und komfortablen Lebensraum für anspruchsvolle Mieter.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Die Immobilie verfügt über Rollläden, die für Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Einrichtung solide und zweckmäßig ist. Die Räume sind funktionell eingerichtet, ohne besondere Luxusmerkmale. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung für einen bequemen Wohnkomfort.
Die Küche kann auf Wunsch von den aktuellen Mietern abgekauft werden. Preisverhandlungen erfolgen direkt mit den aktuellen Mietern. Es ist jedoch nicht zwingend vorgeschrieben die Küche zu übernehmen. VK ursprünglich (2.000 € am 01.09.2025).
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
16,62 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 MM
Lage
Bergiselstraße 4, St. Georgen, Freiburg im Breisgau (79111)
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Süden von Freiburg im Breisgau. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Schlossberg aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés und Restaurants, die für eine gute Infrastruktur sorgen. Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Gehweite und bieten gute Anbindungen in die Innenstadt.
Freiburg im Breisgau, im Südwesten Deutschlands gelegen, ist bekannt für seine historische Altstadt mit den charakteristischen Bächle und dem imposanten Münster. Die Stadt ist auch als "Green City" bekannt, da sie sich durch Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit auszeichnet. Hier finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Erholen einladen. Zudem locken viele kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte, Theateraufführungen und Märkte, Besucher aus nah und fern an.
Die Region um Freiburg im Breisgau bietet mit dem Schwarzwald und den vielen Weinbergen ein abwechslungsreiches Naturerlebnis. Wanderwege, Radstrecken und Skigebiete sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Auch die Nähe zur französischen Grenze lädt zu Ausflügen in das benachbarte Elsass ein. In dieser Region wird also Naturverbundenheit und Vielfältigkeit großgeschrieben.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 3 Etagen
