Bürofläche zur Miete

16 €

/m²

5 Zimmer  •  240,3 m² Bürofläche

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Süd, Stuttgart (70180)

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Dieses beeindruckende Altbauliegenschaft aus dem Jahr 1924 vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet eine repräsentative sowie vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 240 m² im Erdgeschoss. Die stilvolle Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre, großzügige Raumstrukturen und einen hochwertigen Unternehmensauftritt legen.

Bereits beim Betreten der Fläche wird deutlich, dass hier klassische Architektur auf moderne Eleganz trifft. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen sowie das hochwertige Stäbchenparkett verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Ausstrahlung und schaffen ein stilvolles Arbeitsumfeld mit Wohlfühlcharakter. Ergänzt wird dies durch moderne Akustiksegel in Büro 1 und Büro 2, welche für eine angenehme Arbeitsakustik sorgen.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Diese außergewöhnlichen Bereiche schaffen nicht nur eine repräsentative Atmosphäre, sondern bieten zugleich ideale Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Die Bürofläche verfügt über einen eigenen separaten Eingang und bietet dank der großzügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob klassische Büronutzung, Agentur, Kanzlei, Praxis oder kreative Arbeitswelten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser vorhanden
- hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
- vorhandene Einbruchsmeldeanlage, auf Wunsch übernehmbar
- flexible und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- repräsentative Altbauarchitektur mit modernem Komfort
- attraktive Gesamtkonditionen
- PKW-Stellplätze vorhanden

Optional zusätzlich anmietbar:
- Lagerfläche im Untergeschoss
- weitere Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 190 m²

Diese besondere Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit Charakter suchen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein außergewöhnliches Ambiente bieten möchten. Ein stilvoller Altbau mit Seltenheitswert - modern, großzügig und voller Charme.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0,, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 20,00 m², 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung