Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Miete bietet ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79 m², verteilt auf 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Sämtliche Räumlichkeiten wurden vollständig renoviert, um einen zeitgemäßen und ansprechenden Wohnstandard zu gewährleisten.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinylboden, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die voll ausgestattete Einbauküche, die mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum überzeugt. Die Zentralheizung, betrieben mit Erdgas leicht, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Die Lage in Wiesbaden ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Wohnlage und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.375 €
Kaltmiete
14,87 €/m²
1.175 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
3.525 €
Lage
Frankenstraße 8, Wiesbaden (65183)
Die Frankenstraße?8 liegt im beliebten Rheingauviertel, einem der begehrtesten Wohngebiete Wiesbadens. Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Zurückgezogenheit - ideal für alle, die das urbane Leben schätzen, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit gewachsenem Wohnumfeld, geprägt von stilvollen Altbauten, begrünten Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar - sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV. Die Wohnungen in der Frankenstraße 8 sind hell, funktional geschnitten und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in einem klassischen Wiesbadener Umfeld.
Bushaltestelle "Frankenstraße" (Linien 1, 8, 15): ca. 2 Gehminuten Wiesbaden Hauptbahnhof: ca. 10 Gehminuten Supermärkte (Rewe, tegut, Alnatura): ca. 4-6 Gehminuten Apotheken, Bäcker & Wochenmarkt (Elsässer Platz): ca. 5 Gehminuten Innenstadt / Luisenplatz / Fußgängerzone: ca. 10 Gehminuten Parkanlage "Warmer Damm" / Kurpark: ca. 12 Gehminuten Kindergärten / Schulen: ca. 5-8 Gehminuten Ärztezentrum / Gesundheitsdienstleister: im näheren Umkreis Die Frankenstraße?8 bietet eine ruhige, aber hervorragend angebundene Wohnlage im Herzen Wiesbadens - ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die urban wohnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher
