Zum Verkauf steht ein leerstehendes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche. Jede Etage verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie drei Schlafzimmer und bietet somit eine ideale Grundlage für die Schaffung von bis zu drei Wohneinheiten.
Das Objekt wurde bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert: Fassade, Dach, Fenster, Elektrik und Türen sind erneuert. Der Innenausbau ist noch offen – insbesondere Heizungs- und Sanitärinstallationen fehlen – und kann vollständig nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.
Ein zusätzlicher Schuppen im hinteren Grundstücksbereich bietet weiteres Entwicklungspotenzial, beispielsweise für eine ergänzende Nutzung, vorbehaltlich individueller Prüfung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial.
Merkmale
440 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
1.710,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
433.173 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
43.173 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gröba, Riesa (01591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Riesa mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Riesa sowie wichtige Verkehrsverbindungen bieten eine gute Anbindung in Richtung Dresden und Leipzig, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Es liegt kein Energieausweis vor, da sich das Gebäude im unfertigen Zustand befindet bzw. kein Heizungssystem installiert ist. Auf Wunsch des Käufers kann ein fiktiver Energieausweis auf Basis einer angenommenen Heizungsanlage erstellt werden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
