Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 550.000 € 11 Zimmer 270 m² Süd Ludwigshafen am Rhein 67061

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
550000 €
2.037 €/m²
11 Zimmer • 270 m²

Immobilienpaket mit 5 Wohnungen und 3 Garagen

Das angebotene Immobilien-Paket besteht aus 5 Wohneinheiten und 3 Garagen, die Teil eines MFH sind, mit insgesamt 9 Wohnungen und 4 Garagen. Alle Einheiten sind in sich abgeschlossen und verfügen über ein eigenes Grundbuchblatt.

Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. In jeder Wohnung befindet sich ein Gasboiler, der das Warmwasser erzeugt.
Im Jahr 2011 wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 2024 fand eine Überprüfung der Dachfläche statt. Im Zuge dessen erfolgte der Austausch beschädigter Ziegel und eine Reinigung der vorhandenen Bleche.

Übersicht und Zustand der Einheiten:

Erdgeschoss, 70 m²:
3-Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zustand: renoviert. Kaltmiete: 690,00 Euro.

1. Obergeschoss, 50 m²:
2-Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zustand: unrenoviert. Kaltmiete: 379,50 Euro.

2. Obergeschoss, 50 m²:
2-Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zustand: unrenoviert. Kaltmiete: 396,75 Euro.

4. Obergeschoss rechts, 50 m²:
2-Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone. Zustand: unrenoviert. Kaltmiete: 425,50 Euro.

4. Obergeschoss links, 50 m²:
2-Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone. Zustand: renoviert. Kaltmiete: leerstehend.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

3 Garagen im Hof leerstehend.

Die Kaltmiete pro Jahr beläuft sich derzeit auf 22.700,00 Euro.
Durch die Vermietung der leerstehenden Wohnung und der Garagen, kann eine jährlich Kaltmiete von ca.: 31.700,00 Euro erzielt werden.

Merkmale

Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

-2 fach verglaste Kunsstofffenseter
-Balkon
-Garage
-Keller

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

2.037,04 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,75 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

608.135 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

58.135 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süd, Ludwigshafen am Rhein (67061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer zentralen Citylage von Ludwigshafen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zur S-Bahn sowie eine gute Anbindung auf die Autobahn A656 Richtung Mannheim und die Bundesstraße B9 Richtung Speyer und Frankenthal sind ebenfalls gegeben.

Weitere Informationen

Maklerprovision / Courtage Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Sonstiges Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 7