Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in Wuppertal-Vohwinkel
Moderne Kubatur - ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung am Rande der Natur
Besonders attraktiv: Die Ausstattung kann auf Wunsch individuell gestaltet werden.
Ein modernes Nahwärmenetz mit Blockheizkraftwerk für die Versorgung der Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung sorgt für nachhaltige, ressourcenschonende Energie.
Merkmale
Bezug: 2026
309 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
781500 €781.500 €
4.113,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
847.929 €1
Kaufpreis
781.500 €
Kaufnebenkosten
66.429 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.723 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.798 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.908 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vohwinkel, Wuppertal (42329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen im Bergischen - im Westen von Wuppertal Vohwinkel. Damit verbindet es einen besonders verkehrsgünstigen Anschluss mit allen Annehmlichkeiten des Wohnens "auf der grünen Wiese" - oder hier besser: In den sanften Hügeln des Bergischen Landes mit seinen weiten Feldern und reichem Baumbestand. Und doch liegt das Areal nicht weit draußen, sondern in bequemer Reichweite der attraktiven Nachbargemeinden Haan, Erkrath oder Mettmann - und über die nahegelegene A46 sind sowohl das Düsseldorfer wie auch das Wuppertaler Zentrum nur 20-30 Minuten entfernt.
Vohwinkel gehört traditionell zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt, Ihre neue Adresse kann sich also sehen lassen. Eine ideale Kombination: Innerhalb einer Wohnstraße und gut angebunden - hier werden Sie sich wohlfühlen.
Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten - Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Ideale Verbindung zu den Autobahnen - Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe
Die Nachbarschaft: Ruhig gelegen, gut versorgt. Auf zwei Seiten von weiten Feldern gesäumt, grenzt das Wohngebiet an den anderen beiden Seiten an eine etablierte, gewachsene Nachbarschaft aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten, viel Grün und ruhigen Straßen.
Aufgrund dieser langjährigen Wohnnutzung stimmt auch das Versorgungsangebot: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen liegen in komfortabler Entfernung - ebenso das Zentrum von Vohwinkel mit vielen weiteren Angeboten von Sport und Freizeit bis zu vielfältiger und gehobener Gastronomie.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
